स्वतंत्र फर्श गुरुग्राम में घर खरीदारों के बीच कर्षण प्राप्त कर रहे हैं

2021 की पहली तीन तिमाहियों में गुरुग्राम और फरीदाबाद में 4,500 स्वतंत्र फ्लैटों का शुभारंभ इन दोनों शहरों में इस अवधि की कुल आपूर्ति का 40% से अधिक हिस्सा है।

देश भर में स्वतंत्र मंजिलों की मांग में तेजी आ रही है, और हरियाणा कोई अपवाद नहीं है। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, हरियाणा के शीर्ष शहरों गुरुग्राम और फरीदाबाद में एक प्रमुख हाउसिंग मार्केट ट्रेंड रिवर्सल देख रहा है, जिसमें स्वतंत्र फर्श महामारी के बाद कर्षण प्राप्त कर रहे हैं। वास्तव में, जनवरी और सितंबर 2021 के बीच गुरुग्राम और फरीदाबाद में करीब 10,970 आवास इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जिनमें से 4,500 इकाइयाँ स्वतंत्र मंजिल इकाइयाँ हैं, जबकि अगले एक साल में दोनों शहरों में 20,000 से अधिक स्वतंत्र मंजिल के फ्लैट शुरू होने की संभावना है।

उद्योग के विशेषज्ञों के अनुसार, स्वतंत्र मंजिलों की मांग को चलाने वाले कुछ प्रमुख कारक त्वरित वितरण के साथ उनका बड़ा क्षेत्र और खरीदार की आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने का विकल्प है।

प्रवृत्ति के बारे में बोलते हुए, करण कुमार, सीएमओ, डीएलएफ लिमिटेडने कहा, “रेडी-टू-मूव-इन संपत्तियों के प्रसार के बावजूद, कम निवेश लागत, रेडी-टू-मूव-इन संपत्तियों, या स्वतंत्र विला / के कारण स्वतंत्र फर्श एक आकर्षक निवेश विकल्प बना हुआ है। भूखंड जनसांख्यिकी का एक वर्ग है जो जरूरी नहीं कि समुदाय के एक अनावश्यक प्रभाव का आनंद लेता है और कुछ गोपनीयता और व्यक्तित्व का आनंद लेता है, और इस प्रकार समूह आवास पर स्वतंत्र मंजिलों को प्राथमिकता देता है। प्रवृत्ति के कारण प्लॉट किए गए विकास की मांग में बाढ़ आ गई है। ”

2021 की पहली तीन तिमाहियों में गुरुग्राम और फरीदाबाद में 4,500 स्वतंत्र फ्लैटों का शुभारंभ इन दोनों शहरों में इस अवधि की कुल आपूर्ति का 40% से अधिक हिस्सा है।

“स्वतंत्र मंजिलों की मांग को हरियाली, जॉगिंग ट्रैक, आधुनिक सुविधाओं और परिवारों के स्वास्थ्य और कल्याण पर ध्यान केंद्रित करने वाली आवश्यक सुविधाओं के साथ समग्र जीवन के प्रति जागरूकता बढ़ाने से प्रेरित किया जा रहा है। लोगों को स्वतंत्र मंजिलों में गोपनीयता की भावना के साथ अधिक स्थान मिलता है जिसे उनकी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। हमारे M3M सोल्युट्यूड प्रोजेक्ट के लिए हमें जो प्रतिक्रिया मिली है, उससे हम काफी खुश हैं। पहले सप्ताह के भीतर ही हमने 1000 करोड़ रुपये की बिक्री को पार कर लिया है। इस परियोजना में क्रमशः 1100 वर्ग फुट और 1400 वर्ग फुट के औसत आकार के साथ 2 बीएचके और 3 बीएचके आवास होंगे। इन यूनिट्स की कीमत 70-90 लाख रुपये के बीच है। कंपनी का लक्ष्य 2023 तक इस परियोजना को पूरा करना है, ”पंकज बंसल, निदेशक, M3M ने कहा।

महामारी के दौरान स्वतंत्र मंजिलों की मांग में वृद्धि पर टिप्पणी करते हुए, स्मार्ट वर्ल्ड डेवलपर्स के सीईओ विवेक सिंघल ने कहा, “कोविड -19 ने रियल एस्टेट में रुझानों को फिर से परिभाषित किया है, निजीकरण और ग्राहक-केंद्रितता डेवलपर्स के लिए प्रमुख प्राथमिकता बन गई है। खरीदार अब ऑफिस स्पेस को समायोजित करने के लिए घरों को पसंद कर रहे हैं, बच्चों के लिए एक आदर्श कार्य-जीवन संतुलन रखने के लिए अध्ययन गृह। इसने सर्वश्रेष्ठ श्रेणी की सुविधाओं से संपन्न गेटेड टाउनशिप में स्थित स्वतंत्र मंजिलों को प्राथमिकता दी है, जिससे परिवारों को अपनी गोपनीयता से समझौता किए बिना रहने की अनुमति मिलती है और विला और पेंटहाउस की तुलना में तुलनात्मक रूप से कम लागत पर रहने को अनुकूलित किया जाता है। ”

रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि इस खंड के लोकप्रिय होने का प्रमुख कारण यह है कि इन संपत्तियों में समूह आवास परियोजनाओं की तुलना में कम टर्नअराउंड समय है, जिसमें एक सहज दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया है। इसके अलावा, बिल्डर फ्लोर से उत्पन्न पैसा एक साल के भीतर बहने लगता है, जबकि ऊंची इमारतों को चुकाने में कम से कम चार साल लगते हैं।

“होमबॉयर्स आज त्वरित कब्जे के इच्छुक हैं। स्वतंत्र मंजिलों के लिए कब्जे का समय बहुमंजिला अपार्टमेंट की तुलना में काफी कम है। बिल्डर फ्लोर भी लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं क्योंकि वे पारंपरिक अपार्टमेंट और विला दोनों के लाभों को मिलाते हैं। आम तौर पर एक ही मंजिल पर बने एक फ्लैट के साथ, कब्जे वाले परिवारों के पास इस संपत्ति टाइपोग्राफी में उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट की तुलना में अधिक जगह और गोपनीयता होती है, “संतोष कुमार, वाइस चेयरमैन – ANAROCK ग्रुप ने सूचित किया।

पिछले कुछ वर्षों में स्वतंत्र मंजिलों में भी निवेश में कई गुना वृद्धि हुई है।

डीएलएफ के करण कुमार कहते हैं, “आज स्वतंत्र फर्श न केवल एक आकर्षक निवेश विकल्प हैं, बल्कि एक शानदार जीवन शैली का भी वादा करते हैं। इसके अलावा, COVID-19 ने संगठित डेवलपर्स पर ध्यान केंद्रित किया है, जो जमीन की खरीद पर खरीदारों के लिए जोखिम को कम करने में मदद करेगा। ज्ञात और विश्वसनीय ब्रांडों द्वारा प्लॉट किए गए विकास से पानी, बिजली, सीवेज सिस्टम, वॉकवे, और आवासीय विकास में नागरिक सुविधाओं का प्रावधान सुनिश्चित होता है, साथ ही समुदाय को समर्थन देने और सक्षम बनाने के लिए एक मजबूत सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ, इसे एक आकर्षक बनाता है। अचल संपत्ति में निवेश का विकल्प। ”

कुमार ने कहा, “अक्टूबर 2020 से, हमने गुरुग्राम में डीएलएफ सिटी के साथ-साथ न्यू गुड़गांव में डीएलएफ गार्डनसिटी में प्रीमियम इंडिपेंडेंट फ्लोर लॉन्च किए हैं और बाजार से शानदार प्रतिक्रिया मिली है।”

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