साप्ताहिक गिरवी मांग स्टाल, क्योंकि दरें जून के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गई हैं

हेलोट्स, टेक्सास में बिक्री के लिए एक घर का दौरा करते समय संभावित होमबॉयर्स एक रसोई देखते हैं।

मैथ्यू बुश | ब्लूमबर्ग | गेटी इमेजेज

बंधक दरों ने पिछले सप्ताह अपने उतार-चढ़ाव को जारी रखा, जिससे अधिकांश घर मालिकों को पुनर्वित्त के लिए बहुत कम या कोई प्रोत्साहन नहीं मिला। पहले से ही एक महंगे बाजार से जूझ रहे होमबॉयर्स ने उन उच्च दरों के कारण अधिक क्रय शक्ति खो दी।

अनुरूप ऋण शेष ($548,250 या उससे कम) के साथ 30-वर्ष की निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 3.14% से बढ़कर 3.18% हो गई, जिसमें 20% की गिरावट वाले ऋणों के लिए 0.35 से 0.37 (मूल शुल्क सहित) की वृद्धि हुई। भुगतान। यह इस साल जून के बाद से सबसे ज्यादा दर है। पिछले एक महीने में दरें 15 आधार अंक ऊपर हैं।

नतीजतन, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह बंधक आवेदन की मात्रा अनिवार्य रूप से सपाट थी।

होम लोन पुनर्वित्त के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 1% गिर गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 16% कम थे। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 64.5% से घटकर कुल आवेदनों का 63.9% हो गया।

“सरकारी पुनर्वित्त आवेदन पिछले सप्ताह 3% से अधिक गिर गए, एफएचए पुनर्वित्त में गिरावट और औसत एफएचए बंधक दर में 8-आधार-बिंदु वृद्धि से प्रेरित। हम कमजोर पुनर्वित्त गतिविधि की उम्मीद करना जारी रखते हैं क्योंकि दरें अधिक बढ़ती हैं और उधारकर्ता कम देखते हैं एक दर प्रोत्साहन,” एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 2% बढ़े लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 10% कम थे। वृद्धि पारंपरिक खरीद अनुप्रयोगों में लाभ से प्रेरित थी, जिसने कान के अनुसार औसत ऋण आकार को ऊंचा रखा। इससे पता चलता है कि आवास बाजार में गतिविधि का बड़ा हिस्सा उच्च स्तर पर जारी है, न कि प्रवेश स्तर पर। निचले सिरे पर आपूर्ति विशेष रूप से तंग है, लेकिन यही वह जगह है जहां मांग सबसे ज्यादा है। नतीजतन, कीमतों में सबसे बड़ा लाभ देखा जा रहा है जहां उनका कम से कम स्वागत है।

इस सप्ताह बंधक दरों में वृद्धि जारी रही, यह सुझाव देते हुए कि आने वाले महीनों में बंधक मांग कमजोर हो सकती है। हाउसिंग मार्केट अपने सबसे धीमे सीज़न के मुहाने पर है, और वहनीयता में कोई सुधार किए बिना, खरीदार और भी पीछे हट सकते हैं।

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