यह आकर्षक बेल एयर हवेली जिसे $ 87.8 मिलियन में सूचीबद्ध किया गया था, नीलामी में फ्लॉप हो गई – और अब विक्रेता गुस्से में है

बेल एयर में एक अति-शीर्ष आधुनिक हवेली को इस सप्ताह नीलामी के लिए $87.8 मिलियन में सूचीबद्ध किया गया था। लेकिन घर के विक्रेता, त्वचा विशेषज्ञ से डेवलपर बने एलेक्स खदावी के अनुसार, उच्चतम बोली $ 45.8 मिलियन से कम में आई।

“भयानक, भयानक, भयानक!” खडवी ने सीएनबीसी को नीलामी के परिणामों की विशेषता कैसे बताई। उन्होंने पिछले साल घर को बाजार में लाने के दो सप्ताह बाद अध्याय 11 दिवालियापन संरक्षण के लिए दायर किया।

आकर्षक सुविधाओं के बावजूद जैसे कि एक स्टील्थ डीजे बूथ जो हाइड्रोलिक्स द्वारा लिविंग रूम के फर्श से बाहर निकलता है, एक काले संगमरमर-पहने कार गैलरी और फ़ोयर के ऊपर निलंबित एक कांच और संगमरमर का पुल, लक्जरी लॉस एंजिल्स पड़ोस में संपत्ति की नीलामी को पूरा करने में विफल रही $ 50 मिलियन रिजर्व, सबसे कम राशि खादवी मनोरंजन करेगी।

“किसी ने मुझे नहीं बताया कि यह चीज़ इस स्तर से नीचे, नीचे जाने वाली है,” उन्होंने कहा।

डॉ खडवी डीजे बूथ के शीर्ष पर बैठे थे जो बेल एयर में अपने विशिष्ट घर में फर्श के नीचे से उठता है।

जो ब्रायंटे

अदालती फाइलिंग के अनुसार, कई लेनदारों के लिए दसियों मिलियन डॉलर का बकाया खदावी को उम्मीद थी कि नीलामी से उसके कर्ज को कवर करने के लिए बिक्री मूल्य काफी बड़ा हो जाएगा। लेकिन डॉक्टर ने सीएनबीसी को बताया कि वह खुश नहीं थे कि नीलामी, जो सोमवार शाम को संपन्न हुई, इक्विटी और क्रिप्टो दोनों में बड़ी गिरावट के साथ हुई।

खदावी ने यह भी कहा कि उनका मानना ​​​​है कि नीलामीकर्ता, कंसीयज नीलामी के साथ उनके सौदे ने कंपनी को आरक्षित मूल्य के तहत बोली शुरू करने से रोक दिया था। इसलिए जब पांच-दिवसीय नीलामी खुली, तो वह यह देखकर चौंक गया कि नीलामी घर ने सबसे कम कीमत पर $ 10 मिलियन की बोली लगानी शुरू कर दी, जिस पर वह विचार करने के लिए सहमत था। विक्रेता का मानना ​​​​है कि उम्मीद से कम शुरुआती बिंदु ने आगे जो हुआ उसके लिए मंच तैयार किया।

बोलियां धीमी गति से आईं और नीलामी के अंतिम दिन उच्चतम बोली स्वीकार कर ली गई, और यह आरक्षित निधि से लगभग 4.2 मिलियन डॉलर कम हो गई। नीलामी बंद होने से पहले 46.8 मिलियन डॉलर की आखिरी पेशकश हासिल नहीं हुई थी।

खडवी के मोबाइल फोन से नीलामी के परिणामों की एक स्क्रीन ग्रैब।

एलेक्स खदाविक

कंसीयज नीलामी ने खडवी के भ्रम पर कोई टिप्पणी नहीं की कि उनके रिजर्व के नीचे बोलियां क्यों शुरू हुईं। नीलामीकर्ता यह नहीं बताएगा कि नीलामी में वास्तव में कितने बोलीदाताओं ने बोली लगाई थी। लेकिन कंपनी के अध्यक्ष चाड रॉफ़र्स ने ईमेल के माध्यम से यह बयान दिया:

“एक उत्साही नीलामी के बाद, बोली बंद हो गई है और उच्च बोली ट्रस्टी के हाथों में है। पिछले 60 दिनों में 80 से अधिक योग्य प्रदर्शनों के साथ, हमें विश्वास है कि बाजार मूल्य वितरित किया गया था।”

एक कांच और संगमरमर का पुल लिविंग रूम को नज़रअंदाज़ करता है और मालिक के पंख की ओर जाता है।

मार्क एंड टिफ़नी एंजिल्स / आरोन किरमन ग्रुप

आमतौर पर, एक विक्रेता को आरक्षित मूल्य से नीचे की बोली स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन खादवी की संपत्ति की नीलामी, 777 सरबोन रोड पर स्थित है, थोड़ा अधिक जटिल है क्योंकि यह दिवालियेपन की कार्यवाही का हिस्सा है। खदावी ने सीएनबीसी को बताया कि जून की शुरुआत में घर पर उच्चतम मौजूदा प्रस्ताव पर अदालत द्वारा विचार किया जाएगा और अगर इसे मंजूरी मिल जाती है तो बिक्री आगे बढ़ेगी चाहे वह इसे पसंद करे या नहीं।

खडवी अब एक ऐसा प्रस्ताव खोजने की दौड़ में है जो नीलामी में दी गई शीर्ष बोली से अधिक हो और उसने कहा कि वह नीलामीकर्ता के खिलाफ कानूनी कार्रवाई पर विचार कर रहा है, जिसे उसने “त्रुटिपूर्ण” नीलामी कहा था।

“ईमानदारी से, मैं खुश नहीं हूँ,” कम्पास के सह-सूचीकरण एजेंट आरोन किरमन ने कहा। “हम और चाहते थे।”

लेकिन किरमन ने कहा कि उन्हें नहीं लगता कि नीलामी में खामी थी। “दिन के अंत में, सबसे अधिक बोली लगाने वाला सबसे अधिक बोली लगाने वाला होता है,” एजेंट ने कहा, जो कई लक्जरी रियल एस्टेट नीलामियों में शामिल रहा है।

नीलामी में जाने से पहले लंबी अवधि के लिए बाजार में बैठने वाली हाई-एंड संपत्तियों के लिए लगभग 50% मूल्य कटौती असामान्य नहीं है। सीएनबीसी की हालिया अल्ट्रा-लक्जरी नीलामियों की समीक्षा के आधार पर, नीलामी में बिकने वाली शीर्ष चार हवेली ने अपनी मूल मांग की कीमतों में 68% या उससे अधिक की कटौती की।

नीलामीकर्ता की वेबसाइट के अनुसार, बेल एयर सौदे में अदालत द्वारा अनुमोदित 5% नीलामी शुल्क शामिल होगा, जिसका भुगतान खरीदार द्वारा किया जाएगा। इससे संपत्ति की मौजूदा पेशकश $48 मिलियन से अधिक हो जाएगी। अगर बिक्री को अदालत की मंजूरी मिल जाती है, तो हवेली नीलामी में बिकने वाला चौथा सबसे महंगा घर होगा।

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