यहाँ रहने के लिए: टिफ़नी एंड कंपनी मुख्यालय फ्लैटिरॉन जिले में पट्टे का विस्तार करता है

टिफ़नी एंड कंपनी ने आने वाले लंबे समय के लिए 200 Fifth Ave. पर अपना वैश्विक मुख्यालय रखने की योजना बनाई है। हालाँकि इसने अपने स्थान को केवल 400,000 से 287, 000 वर्ग फुट तक काट दिया – जिस तरह की कई कंपनियां कर रही हैं – इसका अधिक सार्थक कदम इसके पट्टे को 10 और वर्षों के लिए विस्तारित करना था।

पहली बार यहां बताई गई लंबी प्रतिबद्धता, जमींदार की पुष्टि करती है एल एंड एल होल्डिंग कंपनी 1909 की ऐतिहासिक इमारत को चलाने में सफलता मिली, जिसे एल एंड एल ने चुनौतियों के उत्तराधिकार के माध्यम से $480 मिलियन के लिए लगभग बर्बाद हालत में खरीदा था। उनमें ग्रेट मंदी से नतीजा, एक इक्विटी पार्टनर का चौंकाने वाला नुकसान और एक प्रमुख पट्टे के आखिरी मिनट में पतन शामिल था।

पूरे ओडिसी के दौरान, एल एंड एल के संस्थापक डेविड डब्ल्यू लेविंसन और रॉबर्ट लैपिडस संपत्ति को ठीक रखने में कामयाब रहे। उन्होंने टिफ़नी और ग्रे ग्लोबल ग्रुप को कार्यालय किरायेदारों और इटालियन फ़ूड हॉल ईटाली के रूप में उतारा – जो उस समय अमेरिका में अज्ञात था – इसके खुदरा एंकर के रूप में। IMG भी एक छोटा कार्यालय किरायेदार है।

टिफ़नी का विस्तारित पट्टा 2036 तक चलता है। शर्तें उपलब्ध नहीं थीं, लेकिन एक सूत्र ने कहा कि उनमें तीन अंकों का किराया और एक “नाममात्र” रियायत पैकेज शामिल है।

टिफ़नी की जगह में कमी 800,000 वर्ग फुट के स्थान पर कब्रों के लिए केवल 57,691 वर्ग फुट छोड़ती है – एल एंड एल ने कुछ साल पहले $ 135 मिलियन पूंजी उन्नयन कार्यक्रम पूरा करने के बाद पहली कार्यालय उपलब्धता।

लेविंसन और एलएंडएल के कार्यकारी उपाध्यक्ष डेविड सी। बर्की ने इन-हाउस स्वामित्व का प्रतिनिधित्व किया। सेविल्स के ग्रेग ताउबिन और मैथ्यू बार्लो ने टिफ़नी के लिए अभिनय किया।

इस बीच, की बहाली और विस्तार जौहरी का फ्लैगशिप स्टोर 727 पर Fifth Ave. घरेलू खिंचाव में प्रतीत होता है। शीर्ष पर एक तीन मंजिला जोड़ अब स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहा है। 2018 के बाद से एक अस्थायी घर के रूप में ट्रम्प के स्वामित्व वाले 6 ई। 57 वें सेंट में पूर्व निकेटाउन के अगले दरवाजे को उपठेका देने के बाद अभी तक कोई आधिकारिक शब्द नहीं है।


परगोला डेस आर्टिस्ट्स पर पर्दा इतना चुपचाप गिर गया, थिएटर जिले के कुछ जीवित बिस्टरो में से एक, जो उन दिनों में वापस आ गया जब फ्रांसीसी नाविक वेस्ट साइड पियर्स पर यात्री जहाजों से उतरने के बाद बीफ बौर्गुइनन और बॉरदॉ वाइन के लिए टहलते थे।

पेर्गोला डेस आर्टिस्ट्स ने जिस स्थान पर कब्जा कर लिया वह अब बाजार में है।
स्टीव कुओज़ो
पेर्गोला डेस आर्टिस्ट्स
अपने ईमानदार फ्रांसीसी व्यंजनों के लिए जाना जाता है, पेर्गोला “अस्थायी रूप से” महामारी के कारण बंद हो गया, लेकिन फिर से नहीं खुलेगा।
गूगल मानचित्र

अपने सफेद मेज़पोशों, लाल लिनन नैपकिन और ईमानदार फ्रांसीसी व्यंजनों के लिए याद किए जाने वाले 252 डब्ल्यू। 46 वें सेंट में टाइम-वार्प हंट, इंपीरियल थिएटर और विकास के लिए एक खाली लॉट के बीच सैंडविच है।

महामारी के दौरान रेस्तरां “अस्थायी रूप से” बंद हो गया लेकिन फिर से नहीं खुलेंगे। यह क्रिश्चियन पोंसोल के परिवार के स्वामित्व में था, जो चार मंजिला इमारत का भी मालिक है। पेर्गोला स्पेस अब डगलस एलिमन कमर्शियल के लुई पुओपोलो, मैथ्यू लेटो और ब्रैडफोर्ड साइडरो के माध्यम से बाजार में है। पुओपोलो ने कहा कि जल्द ही एक नए किरायेदार की घोषणा की जा सकती है।


ग्लैमरस इनडोर शॉपिंग मॉल के उतार-चढ़ाव, जैसे कि यहां स्थित हैं विश्व व्यापार केंद्र और ड्यूश बैंक केंद्र अंतहीन मीडिया का ध्यान आकर्षित करते हैं। इस बीच, शहर के कम ग्लैमरस हिस्सों में कुछ बाहरी खुदरा परिसरों को सादे दृष्टि से संपन्न होने के बावजूद बहुत कम प्रशंसा मिलती है।

उनमें से: ब्रोंक्स में मार्बल हिल की दुकानें, जिसे पहले रिवर प्लाजा के नाम से जाना जाता था। नंबर 1 ट्रेन वेस्ट 225 वीं स्ट्रीट एलिवेटेड स्टेशन के तल पर 240,000 वर्ग फुट, मिड-मार्केट शॉपिंग मक्का को बोरो के ब्रॉडवे-कॉरिडोर पुनरुत्थान की लिंचपिन के रूप में माना जाता है।

ब्रोंक्स में मार्बल हिल की दुकानें
एक संघर्षपूर्ण खुदरा वातावरण में, मार्बल हिल की दुकानें किरायेदारों के लिए संघर्ष नहीं करती हैं।
गूगल मानचित्र

एक संघर्षपूर्ण खुदरा वातावरण में, मार्बल हिल की दुकानें उल्लेखनीय रूप से 100% पट्टे पर हैं। फुट लॉकर, सैली ब्यूटी और मेड्राइट के लिए और कॉम्प्लेक्स के भीतर ऐप्पलबी के स्थानांतरण के लिए हाल ही में लगभग 11,000 वर्ग फुट के लिए नए सौदों पर हस्ताक्षर किए गए थे।

संपत्ति 2004 के बाद से लक्ष्य द्वारा लगी हुई है। अन्य किरायेदारों में मार्शल, सिटी जीन्स, प्लैनेट फिटनेस और टी-मोबाइल शामिल हैं। मालिक किंग्सब्रिज एसोसिएट्स, कर्बकट रियल्टी, केसलर-सैक्स फैमिली पार्टनरशिप, जेम्स लेविन और वाशिंगटन स्क्वायर पार्टनर्स की साझेदारी है।

वाशिंगटन स्क्वायर के मैनेजिंग पार्टनर पॉल ट्रैविस ने कहा कि मार्बल हिल कॉम्प्लेक्स शहर के सभी शॉपिंग सेंटरों के उपभोक्ता ट्रैफिक के शीर्ष 5% में है।

किराया पूछना 95 डॉलर प्रति वर्ग फुट है।

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