मेरे भाई ने हमारी माँ के केबिन का मेरा हिस्सा खरीद लिया। हम चाहते थे, इसलिए हमें छूट पर बेचना पड़ा। हमारी माँ के 50% हिस्से का क्या होता है?

प्रिय क्वेंटिन,

मेरी मां के चार बच्चे हैं। वह एक अद्भुत माँ है, और मेरे भाई-बहन और मैं बहुत करीब हैं।

उसके पास काफी आरामदायक सेवानिवृत्ति है और वह अपनी संपत्ति योजना तैयार कर रही है। वह मेरे भाई के साथ एक लेक केबिन की सह-मालिक हैं। यह मूल रूप से मेरे दादा-दादी का केबिन था और उनकी मृत्यु के बाद, मेरी माँ और मेरे भाई और बहन और मैंने इसे एक साथ खरीदा था, जिसमें मेरी माँ के पास 50% और हम में से चार के पास 12.5% ​​का स्वामित्व था।

अंततः, तीन भाई-बहनों (स्वयं सहित) को विभिन्न कारणों से केबिन की स्वामित्व संरचना को छोड़ना पड़ा। मेरे भाई ने हमें खरीदने के लिए चुना। केबिन छोड़ने की शर्त के लिए हमें 10% जुर्माना देना पड़ता था, इसलिए उसने हमें हमारे मूल्यांकित हिस्से पर खरीदा। वह और मेरी माँ अब केबिन 50/50 के मालिक हैं।

जब मेरी मां की मृत्यु हो जाती है, तो हमारे भाई को उसका हिस्सा खरीदने से इनकार करने का पहला अधिकार है। हमारा प्रश्न: क्या उसे अपना हिस्सा 10% छूट पर मिलता है – जो हमारे परिवार के संपत्ति वकील की सलाह थी – या, यह देखते हुए कि मेरी माँ का हिस्सा वास्तव में उसकी संपत्ति का हिस्सा है, क्या उसे उचित बाजार मूल्य पर अपना हिस्सा खरीदना चाहिए?

यह मेरी माँ का पैसा/केबिन है, और हम सभी को लगता है कि वह इससे कुछ भी कर सकती हैं जो वह चाहती हैं। पारिवारिक संबंधों को संरक्षित करना हम सभी के लिए सबसे महत्वपूर्ण चीज है, क्योंकि हम सभी इस प्रक्रिया के दौरान बहुत करीब रहे हैं। हालाँकि, मेरी माँ वही करना चाहती हैं जो सही और उचित है। क्या आप कृपया अपनी राय दे सकते हैं?

केबिन बुखार

प्रिय केबिन बुखार,

आपने और आपके भाई-बहनों ने अपने भाई को छूट पर बेचा क्योंकि आप सभी ने अपने शेयर जल्दी बेचने का फैसला किया था, और 10% जुर्माना आपकी माँ के जीवनकाल में बेचने के खिलाफ एक निरुत्साह के रूप में लागू किया गया था। बहुत सारे मालिक होने पर यह एक जटिल व्यवसाय है।

सबसे आसान काम यह होगा कि आपकी माँ अपने केबिन का 50% हिस्सा अपने भाई को दे दें, और उसकी मृत्यु के समय उस वर्तमान बाजार मूल्य को ले लें – उसका चौथाई हिस्सा – उसकी विरासत से बाहर और इसे तीन तरीकों से विभाजित करें .

हालाँकि, यह हो सकता है कि बिक्री समझौता निर्दिष्ट करता है कि आपके भाई को शेष हिस्से की बिक्री पर छूट प्राप्त होती है। अगर ऐसा है, तो वह उसे समझौते के अनुसार, कम कीमत पर 50% का भुगतान करता है, और आप सभी हमेशा के लिए खुशी से रहते हैं।

पारिवारिक संपत्तियों को ट्रस्ट में रखने से लंबी प्रोबेट से बचने में मदद मिल सकती है, जो एक सार्वजनिक प्रक्रिया भी है। जबकि प्रक्रिया अधिक गोपनीयता प्रदान करती है, यह अधिक कागजी कार्रवाई और अलग कर रिकॉर्ड के साथ आती है, जो कठिन और/या महंगा हो सकता है।

आपकी कहानी के बारे में सबसे अच्छी बात यह है कि आप सभी अपने रिश्तों को बरकरार रखते हुए इस मुश्किल पारिवारिक वित्तीय दुविधा को दूर कर रहे हैं। इस समय की गर्मी में न बोलने (या ईमेल करने) के लिए आजीवन प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है।

यदि यह कॉलम कोई संकेत है, ऐसा शायद ही कभी होता हो।

आप qfotrell@marketwatch.com पर कोरोनवायरस से संबंधित किसी भी वित्तीय और नैतिक प्रश्नों के लिए द मनीस्ट को ईमेल कर सकते हैं, और क्वेंटिन फोट्रेल का अनुसरण कर सकते हैं ट्विटर।

चेक आउट द मनीस्ट प्राइवेट फेसबुक समूह, जहां हम जीवन के सबसे कांटेदार पैसे के मुद्दों के जवाब तलाशते हैं। पाठक मुझे हर तरह की दुविधा के साथ लिखते हैं। अपने प्रश्न पोस्ट करें, मुझे बताएं कि आप किस बारे में अधिक जानना चाहते हैं, या नवीनतम मनीस्ट कॉलम पर ध्यान दें।

धनी को खेद है कि वह व्यक्तिगत रूप से प्रश्नों का उत्तर नहीं दे सकता।

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