खरीदारों की पसंद में बदलाव, बेहतर आर्थिक दृष्टिकोण और हाई-नेट वर्थ इंडिविजुअल्स (HNI) में वृद्धि से भारत में लग्जरी घरों की मांग बढ़ रही है। शीर्ष कॉर्पोरेट अधिकारी, व्यवसायी और स्टार्ट-अप संस्थापक, जिन्होंने पिछले दो वर्षों में अपनी संपत्ति में तेजी से वृद्धि देखी है, वे बड़े और बेहतर गुणवत्ता वाले घरों में जाने की सोच रहे हैं।
COVID-19 महामारी ने खरीदारों के रिक्त स्थान देखने के तरीके को बदल दिया है। इसने घरों को सबसे सुरक्षित आश्रय स्थल के रूप में स्थापित किया है, एक शानदार निवास स्थान पर और भी अधिक महत्व देते हुए, दिनों में एक खिंचाव पर समय बिताने के लिए। काम के एक लंबे दिन के बाद लौटने के लिए सिर्फ एक जगह होने से, खरीदार चाहते हैं कि उनके घर एक कार्यालय, स्कूल, मनोरंजन क्षेत्र, जिम आदि के रूप में काम करें।
घर खरीदार शांत स्थानों की तलाश में हैं, जो शांत रंगों, नरम कपड़ों का उपयोग करते हैं, जिनमें अधिक प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी स्थान होते हैं। बाहर की अराजकता से बचने के लिए घर में शांत वातावरण जरूरी हो गया है। रिमोट वर्किंग ने हमारे घरों को देखने का तरीका बदल दिया है। गृह स्वामी गृह कार्यालयों में उन्नयन चाहते हैं। केवल एक सस्ते डेस्क वाले कमरे से काम करने के बजाय, खरीदार उच्च गुणवत्ता वाले डेस्क, कुर्सियों और भंडारण स्थानों के साथ एक बड़ा कार्यालय स्थान चाहते हैं।
एक और बदलाव जो खरीदार अपने घरों में चाहते हैं वह एक व्यक्तिगत बाहरी स्थान है। पिछवाड़े से लेकर बालकनियों तक, हरियाली के साथ बाहरी स्थानों की मांग है। गृहस्वामी अधिक पोर्च, बालकनियाँ और स्विमिंग पूल जोड़ रहे हैं, ताकि उनके पास एक ऐसी जगह हो जहाँ वे आराम कर सकें और ताजी हवा ले सकें।
पहली बार खरीदारों से लेकर अपग्रेड की तलाश करने वालों तक, सभी संभावित खरीदारों के रडार पर लक्जरी संपत्तियां हैं। लक्जरी संपत्ति बाजार में अमीर और उच्च-मध्यम वर्ग दोनों से ब्याज खरीदने में वृद्धि देखी गई है। विलासिता बाजार आमतौर पर बाजार की गतिशीलता से स्वतंत्र होता है। खरीदार लग्जरी घर इसलिए खरीदते हैं क्योंकि वे उन्हें चाहते हैं। वे नहीं खरीदते हैं क्योंकि कीमतें गिर गई हैं या क्योंकि कई लक्जरी घर विकल्प हैं।
यह महामारी के समय में लक्जरी घरों की मांग में वृद्धि की व्याख्या करता है। संपन्न व्यक्तियों के पास खर्च करने के लिए अधिक पैसा था, लेकिन छुट्टियों और अन्य लक्जरी गतिविधियों के साथ, कई लोगों ने लक्जरी अचल संपत्ति में निवेश करने का फैसला किया। अमीरों ने या तो एक बेहतर घर में अपग्रेड किया या दूसरा घर खरीदा। यह बात कई लोगों को याद आती है कि बाजार की गतिशीलता केवल एक लक्जरी संपत्ति की कीमत तय नहीं करती है।
लक्जरी घरों की मांग कीमतों से निर्देशित नहीं है। लक्ज़री घर बहुत ही व्यक्तिगत संपत्तियां हैं, जिनमें अनूठी विशेषताएं हैं, और एक उच्च मूल्य टैग है। वे आम तौर पर एक उच्च वर्ग फुटेज क्षेत्र, शानदार सुविधाओं के साथ एक प्रमुख स्थान पर होते हैं, और बहुत सारी हरियाली या सुंदर दृश्य पेश करते हैं। संपत्ति का आकार, स्थान, प्रयुक्त सामग्री और परियोजना प्रबंधन कंपनी की प्रतिष्ठा एक लक्जरी घर की कीमत तय करती है। यह कहना अतिशयोक्ति नहीं होगी कि लग्जरी घर हमेशा प्रीमियम पर उपलब्ध रहेंगे।
लग्जरी घर खरीदने के इच्छुक खरीदारों के लिए अब से बेहतर समय नहीं है। मांग में उतार-चढ़ाव के बावजूद लग्जरी घर की कीमतें हमेशा समान रहेंगी। खरीदने का सबसे अच्छा समय हमेशा वह होगा जब आप एक लक्ज़री घर चाहते हैं।
(अभिषेक (एंडी) एंडले, एंडले एस्टेट्स के संस्थापक द्वारा)