बंधक पुनर्वित्त की मांग में गिरावट जारी है, क्योंकि ब्याज दरें फिर से बढ़ती हैं

रियल एस्टेट एजेंट सैन फ्रांसिस्को, कैलिफ़ोर्निया में एक ब्रोकर ओपन हाउस के दौरान बिक्री के लिए एक घर छोड़ते हैं।

जस्टिन सुलिवन | गेटी इमेजेज

गिरवी ब्याज दरों में वृद्धि से मांग पर असर पड़ रहा है, खासकर पुनर्वित्त बाजार में। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह कुल बंधक आवेदन की मात्रा 2.8% गिर गई।

अनुरूप ऋण शेष ($548,250 या उससे कम) के साथ 30-वर्ष की निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 3.16% से बढ़कर 3.20% हो गई, साथ ही 20% नीचे वाले ऋणों के लिए 0.34 (मूल शुल्क सहित) से 0.43 तक अंक बढ़ गए। भुगतान।

नतीजतन, पुनर्वित्त मांग सप्ताह के लिए 5% गिर गई और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 31% कम थी। पिछले आठ हफ्तों में से सात में पुनर्वित्त आवेदनों में गिरावट आई है। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 63.5% से घटकर कुल आवेदनों का 62.9% हो गया।

“गतिविधि दर आंदोलनों के लिए विशेष रूप से संवेदनशील रही है, और पिछले सप्ताह की गिरावट पारंपरिक और एफएचए पुनर्वित्त अनुप्रयोगों में गिरावट से प्रेरित थी, जो वीए पुनर्वित्त अनुप्रयोगों में वृद्धि को ऑफसेट करती है।” आर्थिक और उद्योग पूर्वानुमान के एमबीए के सहयोगी उपाध्यक्ष जोएल कान ने कहा।

एक घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन, जो साप्ताहिक दर चाल के प्रति कम संवेदनशील होते हैं, सप्ताह के लिए 2% बढ़े लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 6% कम थे। कुछ देर की सुस्ती के बाद खरीदार बाजार में वापसी करते नजर आ रहे हैं। बिल्डर्स ने मजबूत खरीदार यातायात की सूचना दी इस सप्ताह एक भावना रिपोर्ट में होम बिल्डर्स के नेशनल एसोसिएशन से।

“पारंपरिक और सरकारी ऋण खंडों दोनों के लिए खरीद आवेदनों में वृद्धि हुई, क्योंकि आवास की मांग एक समय में लचीलापन दिखाना जारी रखती है – देर से गिरावट – जब घर खरीदने की गतिविधि आम तौर पर धीमी हो जाती है। खरीद अनुप्रयोगों में दूसरी सीधी वृद्धि बताती है कि मजबूत बिक्री गतिविधि सप्ताह में जारी रह सकती है आने के लिए,” कान ने कहा।

इस सप्ताह शुरू होने के लिए बंधक दरों में वृद्धि जारी रही और अब तीन सप्ताह से अधिक समय में उच्चतम स्तर पर हैं। मंगलवार को दरें प्रभावित हुईं: अक्टूबर की खुदरा बिक्री पर एक रिपोर्ट, जो 1.7% बढ़ गया, जिससे यह कई वर्षों में सबसे मजबूत महीना बन गया।

मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने कहा, “सामान्य तौर पर, मजबूत आर्थिक आंकड़े दरों पर ऊपर की ओर दबाव डालते हैं। अर्थशास्त्री पिछले महीने के 0.8% सुधार के बाद केवल 1.4% वृद्धि की उम्मीद कर रहे थे।”

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