बंधक दरें 9 महीने के उच्च स्तर पर पहुंच गईं, और ऋण की मांग और गिर गई

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के ओमाइक्रोन प्रकार से आर्थिक क्षति कोरोनावाइरस अब उम्मीद से कम होने की उम्मीद है, और इससे ब्याज दरें फिर से ऊपर की ओर बढ़ रही हैं। नतीजतन, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, दो सप्ताह पहले की तुलना में 2021 को समाप्त करने के लिए बंधक मांग 2.7% गिर गई। [The MBA did not release application volume last week due to the holidays.]

अनुरूप ऋण शेष ($548,250 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर पिछले सप्ताह के अंत में 3.33% तक बढ़ गई, जो दो सप्ताह पहले 3.27% थी, अंक 0.38 से बढ़कर 0.48 हो गए (मूल सहित) शुल्क) 20% डाउन पेमेंट वाले ऋणों के लिए। यह दर एक साल पहले इसी सप्ताह 47 आधार अंक कम थी।

नतीजतन, होम लोन को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदन दो सप्ताह पहले की तुलना में पिछले सप्ताह 2% गिर गए और साल दर साल 40% कम थे। हालांकि, खरीद ऋण बाजार में निरंतर कमजोरी के कारण, बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 63.9% से बढ़कर कुल आवेदनों का 65.4% हो गया।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, “पिछले दो हफ्तों में बंधक दरों में लगातार बढ़ोतरी जारी है, क्योंकि बाजारों ने अर्थव्यवस्था के बारे में आशावादी दृष्टिकोण बनाए रखा है।” “पुनर्वित्त की मांग घटती जा रही है, क्योंकि कई उधारकर्ताओं ने 2020 में और 2021 की शुरुआत में पुनर्वित्त किया।”

मॉर्गेज न्यूज डेली के अनुसार, साप्ताहिक औसत के विपरीत दैनिक दरों की गणना करने वाले मॉर्गेज न्यूज डेली के अनुसार, इस सप्ताह की शुरुआत में दरों में तेजी से बढ़ोतरी हुई, जो पिछले साल के अप्रैल की शुरुआत से उच्चतम स्तर पर मंगलवार को तेजी से बढ़ रही है।

घर खरीदने के लिए गिरवी के आवेदन दो सप्ताह पहले से 4% गिर गए और साल दर साल 12% कम थे। अक्टूबर 2021 के बाद से यह सबसे कमजोर प्रदर्शन था। नवंबर में घरेलू बिक्री वापस शुरू हुई, लेकिन उच्च ब्याज दरों की तुलना में कम इन्वेंट्री के कारण अधिक। CoreLogic के अनुसार, घर की कीमतों में भी 2020 की तुलना में नवंबर में 18% से अधिक की वृद्धि जारी है।

“आपूर्ति और सामर्थ्य की चुनौतियों के बावजूद, 2021 खरीद की उत्पत्ति के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष था,” कान ने कहा। “एमबीए को उम्मीद है कि 2022 और भी मजबूत होगा, कुल खरीद गतिविधि $ 1.74 ट्रिलियन तक पहुंच जाएगी।”

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