नया आदेश: महामारी भले ही कम हो रही हो, लेकिन इसके सबक जारी रहेंगे

महामारी भले ही कम हो रही हो, लेकिन इसके सबक जारी रहेंगे। लॉकडाउन या आर्थिक विनाश के अंश? कुछ क्षेत्र कैसे बदलेंगे, इस पर प्रकाश डालिए

ऑटोमोबाइल

यह एक और खंड है जो क्रॉस धाराओं का गवाह बनेगा जो अंतिम परिणाम को प्रभावित कर सकता है। आइए देखें कि उद्योग के पक्ष में क्या काम करता है। सामाजिक गड़बड़ी के आदर्श होने के साथ, सार्वजनिक परिवहन से यात्रा करने में अनिच्छा होगी और स्वाभाविक रूप से ऑटोमोबाइल की मांग अधिक होगी और व्यक्ति की आय के स्तर के आधार पर पसंद दोपहिया और कार के बीच होगी। इससे आम तौर पर वाहनों की मांग बढ़ेगी और सड़कों पर भीड़भाड़ भी बढ़ेगी। विशेष रूप से, भीड़भाड़ के अनुकूल होने के कारण बड़े शहरों में लोग दोपहिया वाहनों को पसंद करेंगे।
घर से काम करने की अधिक प्रवृत्ति के कारण एक काउंटरवेलिंग फोर्स कम मांग के रूप में होगी और कार्यालय भी अपने कर्मचारियों को कार्यालय की जगह बचाने के लिए घर से काम करना पसंद करेंगे। इससे उन वाहनों की मांग कम होगी जिनका उपयोग कार्यस्थल पर आने-जाने के बजाय अवकाश गतिविधियों के लिए अधिक किया जाएगा। कई कार्यालयों ने जगह छोड़ दी है और घर से आंशिक रूप से काम करने का मानदंड पेश किया है जहां कर्मचारी रोटेशन पर कार्यालय आते हैं और मौजूदा या छोटे कार्यालय की जगह के साथ काम करते हैं। यह यात्रा को कम चिंता का विषय बनाता है और इसलिए वाहन रखने की आवश्यकता कम हो सकती है।
जब तक ये नए चलन सामने आते हैं और मजबूत होते हैं, उद्योग को इस कारक को ध्यान में रखना होगा।

रियल एस्टेट

इस उद्योग को भी विभिन्न शक्तियों से संघर्ष करना होगा। कंपनियों को अब यह एहसास होने के साथ कि कर्मचारी घर से काफी कुशलता से काम कर सकते हैं, ऑफिस स्पेस की मांग में कमी आ सकती है। इसलिए, वाणिज्यिक संपत्ति में निश्चित रूप से गिरावट आएगी और इस क्षेत्र को इसके लिए तैयार रहना होगा। हमने शहरी भारत में सह-कार्यस्थलों में भी वृद्धि देखी है, जहां पेशेवरों ने सामान्य कार्यालयों में किराए पर लेने को प्राथमिकता दी है जहां किरायेदारों पर ओवरहेड्स का भुगतान किया जाता है। लॉकडाउन के महीनों में जहां हर कोई घर से काम करता है, किरायेदारों ने महसूस किया है कि घर से व्यवसाय करना भी संभव है और इसलिए वे अपने विकल्पों पर पुनर्विचार करेंगे। इसलिए, यह पूरी व्यावसायिक अवधारणा खतरे में होगी और पिछले कुछ वर्षों में जो स्थान स्थापित किए गए हैं, वे कम क्षमता उपयोग के साथ काम करेंगे। इससे किराए में गिरावट आ सकती है और इसलिए प्रमोटरों के लिए आय में गिरावट आ सकती है।

वाणिज्यिक संपत्ति भी मॉल और खुदरा सेट अप में प्रकट होती है। दोनों पर कोविड का गहरा असर पड़ा है। अपने स्वयं के शोरूम वाली कंपनियों को लॉकडाउन के पहले कुछ महीनों में बंद करने के लिए मजबूर होना पड़ा और मांग के आधार पर विकल्पों पर पुनर्विचार करना होगा। यह वस्त्र, खिलौने, सौंदर्य प्रसाधन, फोन, इलेक्ट्रॉनिक्स आदि के लिए है। ई-कॉमर्स प्रारूप से प्रतिस्पर्धा हमेशा मौजूद थी और इन परिस्थितियों में तेजी से बढ़ेगी। मॉल पहले से ही बड़े शहरों में अधिशेष क्षमता रखने के चरण में पहुंच गए थे और प्रवेश प्रतिबंधों और एसओपी के साथ फुटफॉल को प्रभावित करने के साथ आगे चुनौती दी जाएगी। इसलिए, नई संरचनाओं के निर्माण में मंदी आएगी।

यहां तक ​​​​कि आवासीय मोर्चे पर भी ऐसे विकास होंगे जो लोगों के रहने के तरीके को बदल सकते हैं और इसलिए रियल्टी खिलाड़ियों को प्रभावित करते हैं। महानगर और अन्य शहरी क्षेत्र जो महामारी से पीड़ित हैं, घर खरीदने के इच्छुक अधिकांश लोगों की पहली पसंद नहीं हो सकते हैं। भीड़भाड़ और झुग्गी-झोपड़ी कारकों को प्रभावित करेंगे और जबकि लोगों को काम करने के लिए मजबूर किया जा सकता है जहां नौकरियां मौजूद हैं, जहां विकल्प मौजूद हैं। इसी तरह, मुंबई और दिल्ली जैसी जगहों पर कई घरों के लिए आकर्षण अतीत की बात होगी क्योंकि सैटेलाइट कस्बों और शहरों में निवेश स्वच्छ जीवन के मामले में अधिक समझ में आता है।

कोई उम्मीद कर सकता है कि महामारी का दीर्घकालिक प्रभाव जीवन में बदलाव होगा जहां स्वच्छता हावी है और शहरों में लोग भी अपने जीवन जीने के तरीके को संशोधित करते हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि अधिक घरों का निर्माण जो दूर के उपनगरों में फैले हुए हैं, जो सामाजिक दूरी का लाभ प्रदान करते हैं और भीड़-भाड़ वाले घरों में रहने के बजाय, जो कि औद्योगिक-आधारित झुग्गियों में होता है, लोग शहर से बाहर रहना पसंद करते हैं और सुरक्षित रहने के लिए यात्रा करते हैं। . व्यक्तियों को भी घर पर अधिक स्थान की तलाश करनी होगी क्योंकि छोटे अपार्टमेंट में बंद परिवार सीमित स्थान में व्यवसाय, शिक्षा और अवकाश का प्रबंधन नहीं कर सकते क्योंकि परिवार के सदस्य अंतरिक्ष और नेटवर्क कनेक्शन के लिए लड़ते हैं।

ये संभावनाएं हैं और जब कोई यह सुनिश्चित नहीं कर सकता कि व्यक्ति कैसे प्रतिक्रिया करते हैं, कहानी का व्यावसायिक हिस्सा निश्चित रूप से शासन करेगा और इसलिए रियल एस्टेट डेवलपर्स को इस तरह के बदलते परिदृश्य के लिए तैयार रहना होगा।

विमानन

यह एक ऐसा खंड है जिसे भारत में निश्चित रूप से खुद को नए सिरे से पेश करना होगा। एयरलाइंस उद्योग हमेशा उच्च कर्ज और उच्च नुकसान के दबाव में रहा है। कुछ लोग कभी-कभी इस कड़ी को तोड़ने में कामयाब होते हैं, लेकिन अक्सर इस सिंड्रोम के शिकार नहीं होते हैं। इस उद्योग पर शटडाउन का प्रभाव तीव्र रहा है और यह चुनौतीपूर्ण बना रहेगा।

यात्री दो प्रकार के होते हैं, व्यवसाय और अवकाश। उद्योग को चालू रखने के लिए दोनों इंजनों को आग लगाने की जरूरत है और यहां समस्याएं हैं। व्यापार यात्रियों को वापस आने में समय लगेगा क्योंकि घर से काम करने के अभ्यास से पता चला है कि व्यवसाय घर से किया जा सकता है और ग्राहकों, ग्राहकों या अधिकारियों से मिलने के लिए स्थानों की यात्रा करने की आवश्यकता नहीं है। काम करने की इस नई शैली से उन कंपनियों को भी फायदा हुआ है, जिन्होंने लागत पर बचत की है क्योंकि काम बिना बाहर निकले प्रौद्योगिकी के माध्यम से किया जा रहा है। जबकि अन्य स्थानों की यात्रा को पारंपरिक रूप से एक पात्रता या अनुलाभ के रूप में माना जाता है, विशेष रूप से जब कोई कॉर्पोरेट क्षेत्र में आगे बढ़ता है, तो कंपनियां अब से अधिक समझदार होंगी। इसके अलावा, अधिकारी यात्रा से आशंकित हो सकते हैं और इसलिए घर से करना पसंद कर सकते हैं। डर सिंड्रोम के अलावा कंपनियों की ऐसी यात्रा के लिए भुगतान करने की इच्छा भी होगी जो बदले में समग्र व्यावसायिक संभावनाओं से जुड़ी होगी।

खाली लंबवत पुस्तक टेम्पलेट।

ईंट और मोर्टार के माध्यम से खुदरा बिक्री

लॉकडाउन ने सभी को ई-कॉमर्स और सुपरमार्केट विकल्पों में बदल दिया जहां उपलब्ध हो। कुछ बड़े खिलाड़ी इस समयावधि के दौरान ग्राहकों के वॉलेट शेयर पर कब्जा करने में कामयाब रहे हैं और प्रतिस्पर्धी कीमतों पर किराने का सामान वितरित करके इस क्षेत्र में निवेश के प्रमुख प्रयास किए हैं। ई-कॉमर्स में हमेशा सुविधा का लाभ होता था जहां डोरस्टेप डिलीवरी ने इसे एक आकर्षक विकल्प बना दिया था। वीरांगना विशेष रूप से ‘पेंट्री व्यवसाय’ के इस क्षेत्र में पर्याप्त लाभ कमाया है जो इस अवधि में काफी हद तक बढ़ गया था। मॉम-एंड-पॉप किस्म के स्थानीय रिटेल स्टोर के लिए यह अच्छी खबर नहीं है। अनियमित और अनियमित आपूर्ति से शुरू में उनका व्यवसाय प्रभावित हुआ जिससे ग्राहकों की मांग को पूरा करना मुश्किल हो गया। यह वह समय था जब अमेज़न, Flipkart और बिग बास्केट और ग्रोफर्स जैसे अन्य मौजूदा प्लेटफॉर्म कई घरों के दरवाजे में प्रवेश करने के लिए अपने वित्तीय प्रभाव और आपूर्ति श्रृंखला का लाभ उठाने में सक्षम थे। स्थानीय किरानाओं को इस खोई हुई जमीन की भरपाई करना मुश्किल होगा और सीमित वित्तीय साधनों को देखते हुए शायद किसी समय समाप्त होना पड़ेगा। ग्रामीण क्षेत्रों में ऐसा व्यवसाय अभी भी जीवित रहेगा लेकिन मेट्रो और बड़े शहरी क्षेत्रों में एक अलग संक्रमण दिखाई देगा।

से अंश ‘लॉकडाउन या आर्थिक तबाही?मदन सबनवीस द्वारा, अटलांटिक प्रकाशकों और वितरकों की अनुमति से

लॉकडाउन या आर्थिक तबाही?
मदन सबनवीस
अटलांटिक प्रकाशक और वितरक
पीपी 222, रु 595

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