डेवलपर नील नियामी ने वन मेगा-हवेली का नियंत्रण बनाए रखने के लिए अंतिम-खाई योजना तैयार की

द वन के नाम से जानी जाने वाली मेगा-हवेली के डेवलपर बेल-एयर घर के स्वामित्व को बनाए रखने के लिए एक आखिरी खाई की योजना बना रहे हैं, जिसे इस महीने नीलामी में फैशन नोवा के संस्थापक, एलए-एरिया फास्ट- के संस्थापक द्वारा 141 मिलियन डॉलर में जीता गया था। फैशन कंपनी।

नाइल नियामी के स्काईलाइन डेवलपमेंट ने घोषणा की कि वह शुक्रवार की सुनवाई से पहले बोली के लिए $250 मिलियन जुटाने के लिए नए निवेशकों की तलाश कर रहा है, जिसके दौरान दिवालियापन अदालत के न्यायाधीश विचार करेंगे कि फैशन नोवा के रिचर्ड सघियन द्वारा बोली को मंजूरी दी जाए या नहीं।

डेवलपर, जो 105,000 वर्ग फुट के संगमरमर और कांच के घर को अपना महान काम मानता है, संभावित निवेशकों से धन का प्रमाण और बुधवार को दोपहर 2 बजे तक न्यूनतम $ 100,000 का निवेश करने के लिए कह रहा है। सोमवार देर रात जारी एक समाचार विज्ञप्ति के अनुसार, वह निवेशकों को घर पर आयोजित होने वाले किसी भी लाभ कमाने वाले उद्यम के शुद्ध लाभ का एक हिस्सा देने का वादा कर रहा है, जिसमें घटनाओं या अल्पकालिक किराये शामिल हैं।

नियामी ने पहली बार कई साल पहले $500 मिलियन में घर बेचने की कल्पना की थी, लेकिन कोई खरीदार नहीं मिला। नीलामी को निराशाजनक माना गया क्योंकि द वन ने अपने 295 मिलियन डॉलर के सूची मूल्य के आधे से भी कम पर बेचा। यह उद्यम पूंजीपति मार्क आंद्रेसेन द्वारा निर्धारित कैलिफ़ोर्निया रिकॉर्ड के तहत भी अच्छी तरह से था, जो 177 मिलियन डॉलर में एक मालिबू एस्टेट खरीदा अक्टूबर में।

3 मार्च को समाप्त हुई नीलामी ने केवल पांच बोलीदाताओं को आकर्षित किया, भले ही नीलामी साइट ने ऑस्ट्रेलिया, यूनाइटेड किंगडम, जर्मनी, फ्रांस और इटली सहित 170 देशों के विचारों को आकर्षित किया – और इसके आने वाले दिनों में लगभग 2,800 संभावनाएं उत्पन्न कीं। कुछ ने सुझाव दिया है कि यूक्रेन पर रूस के आक्रमण ने विदेशी बोलीदाताओं को डरा दिया जिन्होंने घर का दौरा किया था।

नियामी 2020 में अपनी सीमित देयता कंपनी के बाद से एलए अरबपति ऋणदाता डॉन हैंकी से निर्माण ऋण में $ 106 मिलियन पर चूक करने के बाद से द वन का नियंत्रण बनाए रखने की मांग कर रहा है।

डेवलपर के नवीनतम प्रयास में लगभग एक साल पहले लॉन्च की गई योजना के समान समानताएं दिखाई देती हैं जिसमें उन्होंने द वन को बड़े पैसे वाले मुक्केबाजी मैचों, संगीत कार्यक्रमों और अन्य कार्यक्रमों के लिए एक इवेंट स्पेस में बदलने का प्रस्ताव दिया था। हैंकी ने इस विचार को ठुकरा दिया और संपत्ति पर रोक लगा दी, जिससे अक्टूबर दिवालिएपन की फाइलिंग हुई जो पिछले सप्ताह की नीलामी में समाप्त हुई।

दिसंबर में नियामी ने इस बार घर रखने का एक और सार्वजनिक प्रस्ताव रखा क्रिप्टोक्यूरेंसी बनाने के लिए एक भागीदार को कॉल करना द वन कॉइन कहा जाता है जिसे घर द्वारा समर्थित किया जाएगा और इसके कर्ज का भुगतान किया जाएगा। हालाँकि, वह योजना भी सफल नहीं थी।

रिचर्ड सघियन ने कहा कि उन्होंने “द वन” के नाम से जानी जाने वाली बेल-एयर संपत्ति पर सबसे अधिक बोली लगाई।

(एलन जे। शाबेन / लॉस एंजिल्स टाइम्स)

नवीनतम प्रयास कुछ दिनों के बाद आता है जब दिवालिएपन अदालत के न्यायाधीश ने सघियन द्वारा घर पर किसी भी आगे की बोली को तुरंत अवरुद्ध करने के अनुरोध को ठुकरा दिया, यह देखते हुए कि वह विजेता बोलीदाता था। सघियन के वकीलों ने क्रेस्टलॉयड द्वारा कागजात दाखिल करने के बाद यह कहते हुए अनुरोध किया कि यदि नीलामी के बाद कोई और बोली प्राप्त होती है तो यह उन्हें अदालत में विचार के लिए प्रदान करेगा।

द वन का दावा किया गया ऋण कुल $250 मिलियन से अधिक है, जिसका अर्थ है कि यदि सघियन की बोली को अदालत द्वारा अनुमोदित किया जाता है, तो अधिकांश लेनदारों को पूर्ण नुकसान होगा। नियामी ने खुद 44.4 मिलियन डॉलर का दावा किया है, जिसके बारे में कहा जाता है कि वह इस परियोजना के लिए किए गए ऋणों से उपजा है।

सघियन के अनुरोध पर विचार करने और केवल अपनी बोली को मंजूरी देने के लिए अब शुक्रवार की सुनवाई में विचार किया जाएगा। एक प्रवक्ता ने कहा कि फैशन नोवा के मुख्य कार्यकारी सघियन ने द वन पर नियंत्रण बनाए रखने के लिए नियामी की नवीनतम योजना पर कोई टिप्पणी नहीं की।

बेल-एयर असन के कार्यकारी निदेशक शॉन बेलिस, जो पहले से ही घर पर कथित निर्माण दोषों और ज़ोनिंग उल्लंघनों को देखने की कसम खा चुके हैं, ने कहा कि मकान मालिक का समूह द वन को एक इवेंट स्पेस में बदलने की नियामी की योजना का विरोध करेगा।

“किसी भी परिस्थिति में बेल-एयर असन नहीं होगा। एक परिवार के पड़ोस में इस तरह के व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए घर का उपयोग करने की अनुमति दें, ”उन्होंने कहा।

नियामी सभी योग्य निवेशकों को बुधवार शाम 5:55 बजे 944 ऐरोल वे होम का व्यक्तिगत वॉकथ्रू पेश कर रहा है। वह आज बाद में अपनी योजना के बारे में अधिक जानकारी देने का वादा कर रहा है।

सघियन 21 मार्च तक द वन की खरीद को बंद करने के लिए कानूनी दायित्व के तहत है। फैशन नोवा, जो कार्डी बी और अन्य रैप सितारों द्वारा कपड़ों की लाइनें बेचती है, पिछले एक दशक में तेजी से बढ़ी है, इसकी वार्षिक बिक्री $ 1 बिलियन तक पहुंच गई है, एक करीबी स्रोत के मुताबिक कंपनी के लिए।

अल्ट्रा-मॉडर्न मार्बल-एंड-ग्लास होम ऑरेंज काउंटी के आर्किटेक्ट पॉल मैकक्लीन द्वारा डिजाइन किया गया था, जिन्होंने हॉलीवुड हिल्स में एक घर सघियन का भी डिजाइन किया था। लेकिन द वन बहुत बड़ा है, जिसमें 21 बेडरूम और 42 पूर्ण बाथरूम हैं।

इसमें 4,000 वर्ग फुट का गेस्ट हाउस, कैबाना के साथ एक स्काई डेक, कई पूल, एक निजी थिएटर, एक बॉलिंग एली, एक बिलियर्ड रूम, एक सैलून और स्पा और एक नाइट क्लब – साथ ही साथ के 360-डिग्री दृश्य शामिल हैं। प्रशांत महासागर, शहर का क्षितिज और सैन गेब्रियल पर्वत।

द वन के फ़ोयर के अंदर एक मूर्ति का दृश्य।

पॉल मैकक्लीन द्वारा डिज़ाइन किए गए घर के अंदर एक घूर्णन कुरसी पर “एकता” नामक एक मूर्ति है।

(एलन जे। शाबेन / लॉस एंजिल्स टाइम्स)

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