चीन एवरग्रांडे के शेयर फिर से ऊंचे स्तर पर खुले; डेवलपर का कहना है कि 2021 में अनुबंधित बिक्री 38.7% गिर गई

26 मार्च, 2018 को हांगकांग, चीन में चाइना एवरग्रांडे सेंटर का बाहरी दृश्य।

बॉबी यिप | रॉयटर्स

बीजिंग — ऋणग्रस्त संपत्ति डेवलपर चीन एवरग्रांडेकी अनुबंधित बिक्री पिछले साल गिर गई क्योंकि रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनी लेनदारों को चुकाने के लिए संघर्ष कर रही थी।

मंगलवार को एक फाइलिंग से पता चला कि कंपनी की पिछले साल कुल 443.02 बिलियन युआन (69.22 बिलियन डॉलर) की संपत्ति की बिक्री हुई, जो 2020 के लिए रिपोर्ट की गई अनुबंधित बिक्री में 723.25 बिलियन युआन से 38.7% कम है।

एवरग्रांडे के शेयर मंगलवार दोपहर को हांगकांग में फिर से खुल गए, जिसमें शेयरों में लगभग 3% की बढ़त की कोशिश की गई।

1.59 हांगकांग डॉलर (20 सेंट) के शेयरों के साथ सोमवार सुबह 9 बजे तक ट्रेडिंग रोक दी गई थी। फैक्टसेट के अनुसार, यह 24 दिसंबर को निर्धारित 1.42 हांगकांग डॉलर प्रति शेयर के सर्वकालिक निचले स्तर से ठीक ऊपर है।

पिछले 250 कारोबारी दिनों में शेयरों में 88% से अधिक की गिरावट आई है। कंपनी दिसंबर में लेनदारों को भुगतान करने से चूक गई, फिच रेटिंग्स ने कहा, डेवलपर को डिफ़ॉल्ट में भेजना.

एवरग्रांडे, 2020 में बिक्री के हिसाब से चीन का दूसरा सबसे बड़ा डेवलपर, अपतटीय, अमेरिकी डॉलर मूल्यवर्ग के ऋण जारी करके सबसे बड़ा चीनी रियल एस्टेट डेवलपर है, जो पिछले साल 19 बिलियन डॉलर था। डेवलपर के पास कुल था देनदारियों में $300 बिलियन पिछले साल की तरह।

कंपनी ने मंगलवार को कहा कि वह “लेनदारों के साथ सक्रिय रूप से संचार बनाए रखना जारी रखेगी, जोखिमों को हल करने का प्रयास करेगी और सभी पक्षों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करेगी।”

डेवलपर ने कहा कि हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज के साथ मंगलवार की फाइलिंग के अनुसार, ओशन फ्लावर आइलैंड परियोजना के लिए एक विध्वंस आदेश केवल 39 इमारतों पर लागू होता है।

एवरग्रांडे के सार्वजनिक बयानों ने निवेशकों को आश्वस्त करने की कोशिश की है कि कंपनी ग्राहकों को अपार्टमेंट पूरा कर रही है और वितरित कर रही है। लेकिन डेवलपर की भविष्य की परियोजनाओं के लिए मांग सूख रही है।

पूरे साल के आंकड़े केवल दो महीनों में केवल 720 मिलियन युआन की अनुबंधित बिक्री का संकेत देते हैं, 21 अक्टूबर और 31 दिसंबर के बीच. इसके विपरीत, अगस्त में अनुबंधित बिक्री कुल 38.08 बिलियन युआन थी, और सितंबर और 20 अक्टूबर की शुरुआत के बीच 3.65 बिलियन युआन थी।

एसएंडपी ग्लोबल रेटिंग्स ने नवंबर में चेतावनी दी थी कि एवरग्रांडे डिफ़ॉल्ट “अत्यधिक संभावना है” क्योंकि कंपनी अब नए घर बेचने में सक्षम नहीं है। अन्य चीनी रियल एस्टेट डेवलपर्स की तरह, एवरग्रांडे का व्यवसाय मॉडल इकाइयों के पूरा होने से पहले ग्राहकों को अपार्टमेंट की बिक्री पर बहुत अधिक निर्भर करता है।

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एवरग्रांडे की परेशानियों ने समग्र रूप से चीन के बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट उद्योग के स्वास्थ्य के बारे में चिंताएं बढ़ा दी हैं।

चीनी अधिकारियों ने कंपनी को “अद्वितीय मामला” कहा है। विश्लेषकों ने बताया है कि अन्य डेवलपर्स के विपरीत, एवरग्रांडे ने नए नियमों का पालन करने की दिशा में बहुत कम प्रगति की कर्ज पर उद्योग की निर्भरता को सीमित करने के उद्देश्य से।

हालांकि, कर्ज पर सरकारी जरूरतों को पूरा करने वाले एक प्रमुख चीनी डेवलपर ने भी बिक्री गिरने की चेतावनी दी है।

शंघाई शिमाओ ने दिसंबर के अंत में निवेशकों से कहा कि 38 अरब युआन के अपने पूरे साल के अनुबंधित बिक्री लक्ष्य को हासिल करना मुश्किल होगा क्योंकि साल के पहले 11 महीनों में बिक्री 28.2 अरब युआन थी, एक फाइलिंग के मुताबिक। स्टॉक में गिरावट के अलावा, पिछले कुछ महीनों में कंपनी के बॉन्ड में भी गिरावट आई है।

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