ईस्ट मिडटाउन एक बार फिर मैनहट्टन का सबसे अधिक मांग वाला कार्यालय बाजार है।
सौदे हैं अभी भी हडसन यार्ड क्षेत्र में किया जा रहा हैटाइम्स स्क्वायर, मिडटाउन साउथ और वर्ल्ड ट्रेड सेंटर मेंलेकिन दलालों का कहना है कि गति पूर्व 40 और 50 के दशक में स्थानांतरित हो गई है, जो कुछ समय पहले अपनी चमक खो चुकी थी।
एक अंदरूनी सूत्र ने कहा, “संसाधन वाली कंपनियां ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल के आसपास के ब्लॉकों में खींची जाती हैं।” “वे एक वेंडरबिल्ट से मिली ऊर्जा की तरह और हाल ही में ईस्ट मिडटाउन रीज़ोनिंग। उन्हें पसंद है कि एलआईआरआर जल्द ही टर्मिनल में आने वाला है। और उन्हें वह पुनर्निवेश पसंद है जो पुराने टावरों को नया बना रहा है।”
कहा जाता है कि ब्रुकफील्ड के 660 फिफ्थ एवेन्यू में मैक्वेरी ग्रुप के काम में एक बड़ा पट्टा है, पुन: डिज़ाइन किया गया टॉवर अपने पूर्व 666 “शैतानी” पते से छीन लिया गया. अन्य सौदे भी अपरिचित रूप से रूपांतरित टावर पर होने वाले हैं।
इस बीच, सूत्र ने कहा कि केन ग्रिफिन का गढ़, जो कि बिग एपल की भर्ती की होड़ में हैओलायन अमेरिका के 550 मैडिसन एवेन्यू के साथ उन्नत बातचीत कर रहा है, जो पूर्व सोनी टावर की जगह है जहां चुब ग्रुप ने हाल ही में एंकर के रूप में हस्ताक्षर किए हैं किरायेदार। Citadel पहले से ही L&L Holding Co. के पास के 425 पार्क एवेन्यू में सबसे बड़ा किरायेदार है।
अलग से, माना जाता है कि एक अज्ञात किरायेदार एसएल ग्रीन के वन वेंडरबिल्ट में $ 300 प्रति वर्ग फुट के करीब एक उच्च मंजिल की जगह ले रहा है।
हमने हाल ही में म्युचुअल ऑफ अमेरिका और म्यूनिख रे के 320 पार्क एवेन्यू में नई लीजिंग गति की सूचना दी है, जो – कई अन्य एवेन्यू टावरों की तरह – एक प्रमुख पूंजी उन्नयन कार्यक्रम से गुजरा है।
“महामारी से बाहर आकर हम मिडटाउन ईस्ट में और भी अधिक गतिविधि देखेंगे,” एक ब्रोकर ने भविष्यवाणी की, “चूंकि कंपनियां ‘वर्क फ्रॉम होम’ से अप्रभावित हैं, जो हमेशा मैनहट्टन के नंबर 1 वाणिज्यिक दिल – ग्रैंड की स्थिरता की तलाश करना जारी रखेगी। केंद्रीय।”
ब्लूमी के पास के क्षेत्र में ‘ब्लू’ लिफ्ट
ब्लूमिंगडेल के दक्षिण में संघर्षरत खुदरा दृश्य को एक बहुत जरूरी लिफ्ट मिल रही है। आधुनिक फर्नीचर मक्का ब्लू डॉट ने अभी तीन स्तरों पर 12,346 वर्ग फुट के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं – साथ ही एक 2,700 वर्ग फुट छत डेक – वोर्नाडो के 715 लेक्सिंगटन एवेन्यू में पूर्व 58 पर।वां सड़क।
इसके बाद यह मिनियापोलिस स्थित ब्लू डॉट का दूसरा मैनहट्टन स्टोर होगा अपने समान आकार के एम्पोरियम की सफलता 79 मैडिसन एवेन्यू डाउनटाउन में।
अधिकांश खुदरा “ग्लास बॉक्स” के सौदे पर सिनविन के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक सारा शैनन द्वारा ब्लू डॉट के लिए और वोर्नाडो के एडवर्ड होगन और जेसन मॉरिसन द्वारा इन-हाउस पर बातचीत की गई थी।
ब्लू डॉट के सह-संस्थापक और सीईओ जॉन क्रिस्टाकोस ने कहा, “घुमंतू डिजाइन जिले में हमारे प्रमुख स्टोर की सफलता के साथ, हम ईस्ट साइड डिजाइन समुदाय के केंद्र में इस नए स्टोर के साथ मैनहट्टन में ब्लू डॉट की उपस्थिति का विस्तार करने के लिए उत्साहित हैं।”
सिनविन के शैनन ने कहा, “दूसरी और तीसरी मंजिल पर 120 फीट से अधिक रैपराउंड ग्लास फ्रंटेज के साथ, ब्लू डॉट की एक शक्तिशाली उपस्थिति होगी। रूफ डेक ब्लू डॉट को अपनी आउटडोर फर्नीचर लाइन दिखाने और ग्राहकों और विशेष कार्यक्रमों की मेजबानी करने की अनुमति देगा।
715 लेक्सिंगटन में कम वृद्धि वाली इमारत दो में से एक है जिसे वोर्नाडो ने वर्षों पहले पूर्व 58 के दक्षिण की ओर एक उत्तम दर्जे का खुदरा वातावरण जोड़ने के लिए बनाया था।वां731 Lexington पर डेवलपर के कॉन्डो-एंड-ऑफ़िस टावर के सामने।
वह स्थान जहां ब्लू डॉट खुलेगा – संभवत: वर्ष के अंत तक – कुछ समय से खाली है। शर्तें उपलब्ध नहीं थीं। एक सेंटेंडर बैंक शाखा जो भी पते पर है, वह रहेगी।
अतिरिक्त, अतिरिक्त: एक नया स्टारबक्स! (सच में)
बहुत समय पहले, बहुत दूर एक आकाशगंगा में – यानी, महामारी से पहले – एक नया स्टारबक्स खोलना एक नज़र के लायक नहीं होगा।
लेकिन यह तब तक कोई भी याद कर सकता है जब से बरिस्ता बेहेमोथ ने मिडटाउन के दिल में एक नई चौकी शुरू की है, जिसमें ज्यादातर स्टारबक्स बंद और “समेकन” देखा गया है।
अब, स्टारबक्स ने वेस्टब्रुक पार्टनर के 444 मैडिसन एवेन्यू में एक प्रमुख कोने को पट्टे पर दिया है। पूर्व फ्लोर्सहाइम स्थान पर किराया मांगना $350 प्रति वर्ग फुट था।
कुशमैन एंड वेकफील्ड के स्टीवन सॉटेन्डिज्क और सीन मोरन ने मकान मालिक को पीछे छोड़ दिया जबकि डेविड फायरस्टीन ने स्टारबक्स को पीछे छोड़ दिया।
सौदा वास्तव में एक विस्तार के बजाय एक स्थानांतरण है, क्योंकि 444 मैडिसन में नया स्टोर पास के एक को बदल देगा। लेकिन यह एक स्वागत योग्य संकेत है कि स्टारबक्स, जो लंबे समय से मैनहट्टन की उच्च-कैफीन ऊर्जा का प्रतीक है, खेल में वापस आ गया है।
वेस्टब्रुक के 444 मैडिसन ने ऑफिस-लीजिंग के मोर्चे पर भी नई ऊर्जा देखी है, हाल ही में गैर-लाभकारी डोरिस ड्यूक मैनेजमेंट फाउंडेशन और वित्तीय फर्म ईओएस इन्वेस्टर्स पर हस्ताक्षर किए हैं, जैसा कि पिछले महीने वाणिज्यिक पर्यवेक्षक ने रिपोर्ट किया था।