‘क्या गलत जा सकता है? ओह, काफी हद तक’: ज़ूई डेसचेल की नवीनतम घरेलू खरीद एक जोखिम भरा जुआ हो सकती है – यहाँ क्यों है

ज़ूई डेशनेल और उनके एचजीटीवी स्टार बॉयफ्रेंड, जोनाथन स्कॉट ने इस सप्ताह खुलासा किया कि वे उनके सपनों का घर खरीदा लॉस एंजिल्स में।

अविवाहित जोड़ों के लिए, एक साथ घर खरीदना एक दुःस्वप्न बन सकता है यदि वे आर्थिक और कानूनी रूप से अपनी सुरक्षा के लिए उचित कदम नहीं उठाते हैं।

में पत्रिका का एक अंश जोनाथन स्कॉट ने अपने जुड़वां भाई ड्रू के साथ साझा किया, “प्रॉपर्टी ब्रदर्स” स्टार ने उस यात्रा को विस्तृत किया, जिसमें उन्होंने और डेसचेल ने एक साथ एक घर खरीदने का प्रयास किया था। स्कॉट ने अपनी प्रेमिका को एक अचल संपत्ति प्रेमी के रूप में वर्णित किया, उसे “उन ‘फ्राइडे नाइट ज़िलो’ प्रकारों में से एक के रूप में वर्णित किया।”

“हम दोनों पुराने घरों को संजोते हैं – जटिल विवरण, लकड़ी के फर्श, पुराने हार्डवेयर,” स्कॉट लिखते हैं। “हमें एक ऐसा घर पसंद है जो अपनी अनूठी कहानी के साथ विशेष और प्यार महसूस करता हो।”

Zooey Deschanel ने अपने प्रेमी, HGTV स्टार जोनाथन स्कॉट के साथ लॉस एंजिल्स में जॉर्जियाई शैली का एक घर खरीदा।

एक संभावित घर को साझा करने के लिए एक प्रारंभिक खोज में केवल दो संपत्तियों का खुलासा हुआ जो जोड़े के मानदंडों को पूरा करते थे – और अनिवार्य रूप से कुछ खोज पर खोज शुरू करने के बावजूद, उन्होंने एक खरीदना समाप्त कर दिया। विचाराधीन संपत्ति, 1938 में डिज़ाइन किए गए जॉर्जियाई शैली के घर में महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता थी, जिसे युगल पत्रिका के आगामी मुद्दों में विस्तार से बताने की योजना बना रहे हैं।

कैलिफोर्निया के भूकंप कोड तक घर लाने सहित संरचनात्मक मुद्दों से निपटने के अलावा, इस जोड़ी ने इसे पर्यावरण के अनुकूल निवास बनाने की भी मांग की। स्कॉट ने कहा कि घर हीटिंग या कूलिंग के लिए जीवाश्म ईंधन पर निर्भर नहीं है और अत्याधुनिक इन्सुलेशन का उपयोग करता है।

जबकि Deschanel और Scott अभी भी हनीमून चरण में हैं, घर में अपने भविष्य का सपना देख रहे हैं, वित्तीय विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि अविवाहित जोड़े को संयुक्त गृहस्वामी के साथ सावधानी से संपर्क करना चाहिए।

“क्या गलत जा सकता है? ओह, काफी हद तक, ”थॉमस एफ। स्कैनलॉन ने कहा, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और मैनचेस्टर, कॉन में स्थित एकाउंटेंट।

(Deschanel के एक प्रतिनिधि ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया, जबकि स्कॉट के प्रतिनिधियों ने टिप्पणी के लिए अनुरोध वापस नहीं किया।)

कानून आपके पक्ष में नहीं है

देश के अधिकांश हिस्सों में संपत्ति कानून विवाहित जोड़ों को ध्यान में रखकर तैयार किए गए हैं, वित्तीय और कानूनी विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है। अविवाहित भागीदारों के लिए जो संयुक्त संपत्ति खरीदने का विकल्प चुनते हैं, जो उन्हें एक महत्वपूर्ण सुरक्षा जाल के बिना छोड़ सकता है।

संपत्ति कानून का अभ्यास करने वाले वकील और एवेंटुरा, Fla में फ्राई फाइनेंशियल सेंटर के अध्यक्ष और संस्थापक ऑस्टिन फ्राई ने कहा, “अधिकांश राज्यों में ‘होमस्टेड कानून’ के कुछ रूप होते हैं जो पति-पत्नी की मृत्यु से अवांछित परिणामों से स्वचालित रूप से जीवनसाथी की रक्षा करते हैं।” “वे सुरक्षा आमतौर पर अविवाहित जोड़ों तक नहीं बढ़ाई जाती हैं।”

ये कानून, फ्राई ने कहा, एक विधवा या विधुर को अपने शेष जीवन के लिए संपत्ति में रहने की अनुमति देगा, भले ही शीर्षक उनके दिवंगत पति या पत्नी के नाम पर हो, क्योंकि शीर्षक स्वचालित रूप से जीवित पति या पत्नी के पास जाता है।

‘क्या संबंध भंग हो जाना चाहिए, किसी भी पक्ष के पास कोई वित्तीय या कानूनी सुरक्षा नहीं है।’


– सैली मुलिंस थॉम्पसन, एक वित्तीय योजनाकार और वाशिंगटन, डीसी में स्थित कर रणनीतिकार

इसी तरह, अगर कोई जोड़ा टूट जाता है, तो तलाक के आसपास के कानून संपत्ति को भंग करना आसान बनाते हैं। अधिकांश राज्यों में, विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति को समान रूप से विभाजित किया जाता है – जबकि “सामुदायिक संपत्ति” में कहा गया है कि विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति आमतौर पर आधे में विभाजित होती है यदि वे साझा संपत्ति होती हैं।

अविवाहित जोड़ों के लिए, “रिश्ते को भंग करना चाहिए, न तो पार्टी के पास पैसे और किसी भी संपत्ति के संबंध में कोई वित्तीय या कानूनी सुरक्षा है, जो प्रत्येक खरीद और रिश्ते के दौरान घर में रखी जाती है,” सैली मुलिंस थॉम्पसन, एक वित्तीय योजनाकार और वाशिंगटन स्थित कर रणनीतिकार ने कहा। , डीसी

अविवाहित जोड़े अपनी और अपने निवेश की सुरक्षा कैसे कर सकते हैं

विशेषज्ञों ने तर्क दिया कि यह सुनिश्चित करने के लिए आगे की योजना बनाना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक भागीदार – और उनके उत्तराधिकारी – इन व्यवस्थाओं में सुरक्षित हैं।

न्यू जर्सी स्थित प्रिंसटन फाइनेंशियल ग्रुप के अध्यक्ष लिंडा फरिनोला ने सुझाव दिया, “खरीदारी करने से पहले, अप्रत्याशित घटनाएं होने पर आप क्या करना चाहते हैं, इसका नक्शा तैयार करें।”

शुरुआत के लिए, विशेषज्ञों ने सिफारिश की कि अविवाहित जोड़े एक पूर्व-विवाह समझौते के समान एक दस्तावेज तैयार करते हैं, जिसे कभी-कभी सहवास या सह-स्वामित्व समझौते के रूप में जाना जाता है। ऐसा दस्तावेज़ न केवल यह बताएगा कि ब्रेक-अप की स्थिति में संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाएगा, बल्कि यह अधिक सांसारिक विषयों को भी कवर कर सकता है जैसे कि रखरखाव के लिए भुगतान करने वाले आस-पास की अपेक्षाएं। इस तरह के एक समझौते से एक अविवाहित जोड़े को सड़क पर एक बड़ी कानूनी लड़ाई की उम्मीद है।

घर का शीर्षक कैसे रखा जाता है, अगर एक साथी की मृत्यु हो जाती है तो घर का क्या होता है, यह जटिल हो सकता है।

जीवन के अंत की योजना यहाँ एक और विचार है। विलेख के रूप पर निर्भर करता है कि संपत्ति के पास है, यह सीधे जीवित साथी के पास नहीं जा सकता है यदि कोई मर जाता है। ऐसे में घर के उस हिस्से पर अन्य वारिसों का अधिकार हो सकता है। अविवाहित जोड़े इस तरह की अजीबता से बच सकते हैं, यह तय करके कि जीवित साथी किसी अन्य व्यक्ति के बजाय उनकी मृत्यु पर हिस्सा प्राप्त करेगा।

शीर्षक किस रूप में होता है और इसे कैसे रखा जाता है, यह भी अविवाहित जोड़ों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो सकता है। एक बेहतर विकल्प, फरिनोला ने कहा, संपत्ति को संयुक्त किरायेदारों के रूप में आम तौर पर रखना हो सकता है, क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति के पास 50% हिस्सा होगा। लेकिन अन्य विकल्प संभव हैं, उसने कहा, जैसे एलएलसी के माध्यम से घर का मालिक होना जिसमें एक ऑपरेटिंग समझौता है या एक ट्रस्ट के माध्यम से।

“इस मामले में पार्टियां शुरुआत में व्यवस्था कर सकती हैं कि विभिन्न परिदृश्यों में चीजों को कैसे विभाजित किया जाना चाहिए,” फरिनोला ने कहा। “नकारात्मक पक्ष यह है कि यह चीजों को और अधिक जटिल बना देता है।”

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