वकीलों और रियल एस्टेट अधिकारियों के अनुसार, यूक्रेन में युद्ध के जवाब में व्हाइट हाउस द्वारा स्वीकृत होने पर रूसी कुलीन रोमन अब्रामोविच के स्वामित्व वाली एक रॉकी माउंटेन हवेली अमेरिकी सरकार द्वारा जब्त की गई पहली संपत्ति में से एक होगी।
अब्रामोविच की कई वैश्विक रियल-एस्टेट ट्राफियां, एस्पेन के ठीक बाहर, स्नोमास, कोलोराडो में 200 एकड़ में 14,000 वर्ग फुट का आधुनिक मेगा-होम है। रूसी अरबपति, जिनके नौका बेड़े, फ़ुटबॉल टीम और लंदन, फ्रांस और सेंट बार्ट्स में विशाल घरों ने उन्हें पश्चिम में एक उच्च प्रोफ़ाइल दी, ने 2008 में संपत्ति को $ 36.5 मिलियन में खरीदा। स्थानीय दलालों का कहना है कि बढ़ती कीमतों को देखते हुए संपत्ति $ 50 मिलियन से अधिक में बिकने की संभावना है – यह एस्पेन क्षेत्र में बेचा जाने वाला दूसरा सबसे महंगा घर है।
डगलस एलिमन रियल एस्टेट में एस्पेन-आधारित ब्रोकरेज टीम सास्लोव एंड वारविक के सह-संस्थापक रिले वारविक ने कहा, “यह एक अविश्वसनीय संपत्ति है, और बहुत दुर्लभ है।” “मेरे बहुत से ग्राहक इसके बारे में पूछ रहे हैं।”
स्थानीय संपत्ति रिकॉर्ड के अनुसार, अब्रामोविच के पास स्नोमास विलेज में 5,500 वर्ग फुट का एक शैलेट-शैली का घर है, जिसे उसने 2008 में $ 11.8 मिलियन में खरीदा था। स्थानीय दलालों का कहना है कि संपत्ति, उनके बड़े घर से सड़क के ठीक नीचे, गेस्ट हाउस, केयरटेकर हाउस या स्की हाउस के रूप में काम करती है, क्योंकि यह ढलानों के बगल में है।
विशेषज्ञों का कहना है कि अगर अब्रामोविच को मंजूरी दी जाती है तो संपत्तियां संपत्ति फ्रीज के लिए प्रमुख लक्ष्य हैं। स्थानीय संपत्ति के रिकॉर्ड के अनुसार, अमेरिका में अधिकांश कुलीन-स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के विपरीत, स्नोमास संपत्तियां अब्रामोविच के नाम पर खरीदी गईं और रहती हैं। सरकार अधिक आसानी से और जल्दी से उन संपत्तियों को जब्त कर सकती है जो किसी स्वीकृत व्यक्ति के आधिकारिक स्वामित्व में हैं, क्योंकि उन्हें स्वामित्व निर्धारित करने के लिए कानूनी प्रक्रियाओं से गुजरना नहीं पड़ता है।
रूसी अरबपतियों और कुलीन वर्गों के स्वामित्व वाली अधिकांश अमेरिकी अचल संपत्ति अपने वास्तविक स्वामित्व को छिपाने के लिए गुमनाम शेल कंपनियों या एलएलसी के माध्यम से आयोजित की जाती है। हाल के वर्षों में कई कुलीन वर्गों ने भी अपनी अमेरिकी संपत्तियों को रिश्तेदारों या सहयोगियों को हस्तांतरित कर दिया है। ओलेग डेरिपस्का ने मैनहट्टन में दो टाउनहाउस और वाशिंगटन, डीसी में एक घर सहित अपनी अमेरिकी अचल संपत्ति को रिश्तेदारों को हस्तांतरित कर दिया है। अब्रामोविच ने 2018 में तीन मैनहट्टन टाउनहाउस का स्वामित्व अपनी पूर्व पत्नी दशा झुकोवा को हस्तांतरित कर दिया।
चर्चाओं से परिचित लोगों के अनुसार, अब्रामोविच को यूके और कनाडा में स्वीकृत किया गया है, लेकिन यूरोपीय संघ या अमेरिका में नहीं।
टिप्पणी के लिए अब्रामोविच के प्रवक्ता से संपर्क नहीं हो सका। एक डेनवर वकील, ब्रैड स्कैच, जिन्होंने एक मुकदमे में अब्रामोविच का प्रतिनिधित्व किया था कॉमकास्ट संपत्ति पर एक फाइबर-ऑप्टिक परियोजना से उत्पन्न केबल ने टिप्पणी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया।
न्याय विभाग की जब्ती के खतरे ने पहले से ही बड़े पैमाने पर संपत्ति और बड़े आकार के घरों वाले एक छोटे से शहर एस्पेन में व्यापक अटकलों और साज़िशों को जन्म दिया है। वॉल-मार्ट उत्तराधिकारी एन वाल्टन क्रोनके, एल ब्रांड्स के संस्थापक लेस्ली वेक्सनर, खाद्य और पेय पदार्थ के दिग्गज स्टुअर्ट और लिंडा रेसनिक के साथ-साथ उनके घर हैं जेफ बेजोस’ माता-पिता और मीडिया टाइकून बायरन एलन। गोल्डी हॉन और कर्ट रसेल लंबे समय से एस्पेनाइट हैं, और कार्दशियन, केट हडसन और केविन हार्ट नियमित हॉलीवुड आगंतुकों की परेड में से हैं।
स्थानीय लोगों का कहना है कि अब्रामोविच का शहर में एक उच्च प्रोफ़ाइल हुआ करता था, 2008 में पुसीकैट गुड़िया की विशेषता वाले नए साल की पूर्व संध्या पार्टी की मेजबानी करता था। उन्होंने स्थानीय दान को भी दिया है, उनका नाम एस्पेन के चबाड के पक्ष में एक दाता के रूप में प्रमुख रूप से सूचीबद्ध है। स्थानीय संपत्ति कर रिकॉर्ड बताते हैं कि उन्हें हाल ही में बड़े घर के लिए संपत्ति कर में $ 68,000 और छोटी संपत्ति के लिए $ 29,000 का बिल दिया गया था।
हालाँकि, पिछले एक दशक में, अब्रामोविच स्थानीय सुर्खियों से दूर रहा है। स्थानीय व्यापार मालिकों और निवासियों का कहना है कि वह कभी-कभार ही आते हैं। संपत्ति आदर्श रूप से गोपनीयता के लिए उपयुक्त है, केवल एक अन्य घर के साथ एक दूरस्थ, संकीर्ण पहाड़ी सड़क के अंत में 200 एकड़ से घिरा हुआ है। स्थानीय लोगों का कहना है कि अब्रामोविच अपने निजी जेट से आसानी से 15 मिनट की ड्राइव कर सकता था और बिना किसी सार्वजनिक जांच के अपने घर में रह सकता था।
“वह घर बहुत निजी और हटा दिया गया है,” रियल एस्टेट ब्रोकर वारविक ने कहा। “वह बिना किसी को देखे आसानी से अंदर और बाहर खिसक सकता था।”
घर वास्तुशिल्प मंडलियों में अच्छी तरह से जाना जाता है और इसे न्यूयॉर्क स्थित वूर्संगर आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन किया गया था। स्नोमास विलेज से लगभग 1,000 फीट ऊपर, यह वाइल्डकैट रिज के साथ एक विशाल कांच की कील की तरह उगता है। इसकी स्टील की तह-प्लेट की छत, जो एक विशाल पंख की तरह दिखती है, को भारी बर्फ भार और ब्रैकट के लिए ड्राइववे पर 40-फीट के लिए डिज़ाइन किया गया था।
अंदर, घर चिकना काले अखरोट में फर्श से छत तक खिड़कियों के साथ कैपिटल पीक, माउंट डेली, रोरिंग फोर्क वैली और एस्पेन के नाटकीय दृश्य पेश करता है। 12 फुट ऊंची काई-चट्टान की दीवार पूर्व और पश्चिम पंखों को विभाजित करती है। दलालों का कहना है कि अब्रामोविच ने भूमिगत अंतरिक्ष सहित घर में लाखों डॉलर मूल्य के सुधार जोड़े।
यदि अब्रामोविच को मंजूरी दी जाती है, तो अमेरिकी न्याय विभाग की नई क्लेप्टोकैप्चर टास्क फोर्स संपत्ति को फ्रीज करने में सक्षम होगी, लेकिन इसे जब्त नहीं करेगी या स्वामित्व नहीं लेगी। प्रतिबंध विशेषज्ञों का कहना है कि सरकार केवल एक ही रास्ता ले सकती है अगर वे साबित कर सकें कि अब्रामोविच ने एक अमेरिकी अपराध किया है।
इस बीच, संभावित धनी खरीदार पहले से ही चक्कर लगा रहे हैं। महामारी के बाद कई अति-समृद्ध शहरों की तरह, एस्पेन के पास बिक्री के लिए लक्जरी घरों की कमी है, जिसमें विक्रेताओं की तुलना में कहीं अधिक खरीदार हैं। डगलस एलिमन रियल एस्टेट के अनुसार, एस्पेन में एकल परिवार के घरों की आपूर्ति एक साल पहले की तुलना में 60% कम है। एस्पेन में एक घर का औसत बिक्री मूल्य अब रिकॉर्ड 13 मिलियन डॉलर है।
“मेरे बहुत से ग्राहक पूछ रहे हैं कि घर की स्थिति क्या है, और क्या यह जमी हुई है,” वारविक ने कहा। “कोई जानकारी नहीं मिली है।”
वारविक ने कहा कि लिस्टिंग के भूखे दलाल भी अब्रामोविच को बेचने के लिए पहुंच रहे हैं।
“वह अभी सबसे आसान आदमी नहीं है जिसे पकड़ना है,” उन्होंने कहा। “लेकिन मुझे आश्चर्य नहीं होगा अगर बहुत सारे दलाल कोशिश कर रहे हैं।”