वाशिंगटन, डीसी . के कोलंबिया हाइट्स पड़ोस में ऐतिहासिक पंक्ति घर
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एक रणनीतिकार ने सीएनबीसी को बताया है कि वह क्यों सोचती है कि बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद, बंधक सहित पैसे उधार लेने के लिए यह अभी भी “अपेक्षाकृत अच्छा वातावरण” है।
इनवेस्को की मुख्य वैश्विक बाजार रणनीतिकार क्रिस्टीना हूपर ने शुक्रवार को सीएनबीसी के “स्क्वॉक बॉक्स यूरोप” को बताया कि हालांकि बंधक दरों में लगभग 2% की वृद्धि देखने में उधारकर्ताओं ने कुछ “व्हिपलैश” का अनुभव किया होगा, फिर भी आशावादी होने के कारण थे।
“हम बहुत कम दर वाले वातावरण में रह रहे हैं, और मुझे संदेह है कि जब फेड अपने कड़े चक्र के साथ समाप्त होता है, तब भी हम इतिहास के सापेक्ष बहुत कम दर वाले वातावरण में रहेंगे,” उसने कहा।
इसे प्रदर्शित करने के लिए, हूपर ने 1996 में अपने पति के साथ नववरवधू के रूप में “स्टार्टर होम” खरीदने के अपने स्वयं के अनुभव को याद किया।
उसने कहा कि जिस बैंक ऋण अधिकारी से वे मिले, उसने उन्हें एक प्लास्टिक मॉर्गेज कैलकुलेटर दिया, जो अनिवार्य रूप से एक “स्लाइडिंग स्केल” था, जो दर्शाता है कि ब्याज दर के आधार पर उनके द्वारा उधार लिए गए प्रत्येक $ 1,000 के लिए पुनर्भुगतान क्या होगा। पैमाना 6% से 20% तक चला। हूपर ने कहा कि यह पिछले कई दशकों से ब्याज दरों की सीमा को दर्शाता है।
हूपर ने कहा, “मैंने इसे इसलिए रखा है क्योंकि यह अतीत का ऐसा अवशेष था और मुझे इतिहास की याद दिलाता है,” 1981 में उसके माता-पिता की 13% की बंधक दर थी।
उसी समय, हूपर ने स्वीकार किया कि ऋण के बढ़ते स्तर से कुछ लोगों के लिए बढ़ती ब्याज दरों का यह चक्र अधिक महसूस कर सकता है। फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों में आधा फीसदी की बढ़ोतरी की मई की शुरुआत में, संघीय निधि दर को 0.75% -1% के बीच धकेल दिया।
द्वारा जारी किया गया डेटा एक्सपीरियन अप्रैल में पता चला कि अमेरिका में कुल कर्ज का स्तर पिछले वर्ष की तुलना में 2021 की तीसरी तिमाही में 5.4% बढ़कर 15.3 ट्रिलियन डॉलर हो गया था। 2021 की तीसरी तिमाही में बंधक ऋण 7.6% बढ़कर 10.3 ट्रिलियन डॉलर हो गया, जो 2020 में 9.6 ट्रिलियन डॉलर था।
हूपर ने कहा कि “जिन लोगों के पास निश्चित दरें हैं जो अद्भुत और सौभाग्य से हमारे पास वैश्विक वित्तीय संकट से पहले हमारे पास उस तरह के बंधक उत्पाद नहीं हैं, जहां एक रीसेटिंग थी जो कुछ वर्षों के बाद चली और कई नहीं कर सके उनके बंधक को वहन करें।”
“तो यह निश्चित रूप से अच्छी खबर है, लेकिन परिवर्तनीय दरों वाले लोगों के लिए, जो अभी भी वहां खरीदारी कर रहे हैं, भले ही दरें बहुत अधिक हैं, यह बहुत कम किफायती महसूस करने वाला है।”
मॉर्गेज बैंकर एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक से पता चला है कि अप्रैल में समायोज्य दर बंधक (एआरएम) की मांग दोगुनी हो गई थी तीन महीने पहले से 9% तक।
एआरएम कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं, लेकिन 30 साल की निश्चित दर बंधक की तुलना में थोड़ा जोखिम भरा माना जाता है। एआरएम को पांच, सात या 10 साल की अवधि के लिए तय किया जा सकता है, लेकिन मौजूदा बाजार दर तक की अवधि के बाद वे समायोजित हो जाते हैं।
– सीएनबीसी की डायना ओलिक ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया।
सुधार: फोटो कैप्शन में कोलंबिया हाइट्स नाम की गलत वर्तनी को ठीक करने के लिए इस कहानी को अपडेट किया गया है।