इस सप्ताह के अंत में एक खुले घर का दौरा? इन तीन चीजों से बचें

दक्षिणी कैलिफोर्निया के घर के शिकारियों के लिए, वसंत सप्ताहांत का मतलब एक होना चाहिए: खुले घर।

एक नियमित अचल संपत्ति बाजार में, ये घटनाएं शांत और आकस्मिक होती हैं, यह देखने का मौका कि बाजार में क्या है और एक अजनबी के जीवन को देखें। लेकिन दक्षिणी कैलिफोर्निया में नहीं, जहां गलाकाट बाजार खुले घरों को युद्ध के मैदानों में बदल देता है, जहां खरीदारों को सबसे अच्छा प्रभाव बनाने और घर उतरने की संभावना बढ़ाने के लिए एक-दूसरे को एकजुट करना चाहिए।

डरो मत, क्योंकि टाइम्स यहाँ मदद करने के लिए है। इस सप्ताह, हमने प्रकाशित किया “द ग्रेट सोकल हाउस हंट,” घर खरीदने के लिए एक व्यापक, चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका। इसमें वह सब कुछ शामिल है जो आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान जानने की जरूरत है, और मुख्य आकर्षण में से एक है एक ओपन हाउस सर्वाइवल गाइड जो आपको हर कदम के लिए योजना बनाने में मदद करेगा।

शुरुआत के लिए, आपको दौरे के लिए एक घर ढूंढना होगा। ऐसा करने के लिए, बस इस लिंक पर क्लिक करें। यह इस सप्ताह के अंत में एलए काउंटी में हर खुले घर के लिए रियल एस्टेट लिस्टिंग साइट रेडफिन को स्कैन करता है; इसे एक विशिष्ट पड़ोस तक सीमित करने के लिए, बस उस क्षेत्र को टाइप करें जिसे आप खोज बार में देख रहे हैं।

एक बार जब आपको देखने लायक जगह मिल जाए, तो यहां तीन सबसे महत्वपूर्ण चीजें हैं जिनसे आप यात्रा करते समय बचना चाहते हैं।

ज्यादा जानकारी न दें

विक्रेता का एजेंट मदद करने के लिए है, लेकिन वे संभावित खरीदारों से जानकारी भी मांग रहे हैं जिनका उपयोग सड़क के नीचे लाभ उठाने के लिए किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि आप लिस्टिंग एजेंट को बताते हैं कि आप अपने वर्तमान स्थान को बेचने की प्रक्रिया में हैं और जितनी जल्दी हो सके कहीं खोजने की जरूरत है, तो एजेंट उस जानकारी का उपयोग बातचीत प्रक्रिया के दौरान अधिक पैसे मांगने के लिए करेगा क्योंकि वे आपको जानते हैं हताश हैं।

हालांकि सवाल पूछना महत्वपूर्ण है, लेकिन ऐसा कोई भी सवाल न पूछें जिससे विक्रेता को ठेस पहुंचे।

केलर विलियम्स रियल्टी के एक एजेंट हीथर प्रेशा ने कहा, “मैंने एक जोड़े को एक खुले घर में जाते देखा और पूछा कि क्षेत्र कितना सुरक्षित है।” “विक्रेता ऐसे लोगों को बेचना नहीं चाहता जो सोचते हैं कि उनका पड़ोस सुरक्षित नहीं है।”

एजेंट को परेशान न करें

विक्रेता को अपमानित करने की बात करते हुए, उपद्रव न करने का प्रयास करें। एजेंटों के पास पालतू जानवर हैं, और यदि आप एक उच्च-रखरखाव खरीदार के रूप में सामने आते हैं, तो यह आपके प्रस्ताव को सड़क पर कम आकर्षक बना देगा।
आप बहुत अधिक प्रश्न पूछकर एजेंट को नाराज़ भी कर सकते हैं। एजेंट जानकारी की पेशकश करने के लिए है, लेकिन अपने समय का एकाधिकार करना और दोस्तों, परिवार और अन्य लोगों के साथ दौरे पर वापस आने से यह आभास हो सकता है कि आपके साथ एक सौदा बंद करने में दर्द होने वाला है।

इसके अलावा, कुछ स्थानों की यात्रा करने की अनुमति मांगें – और हमेशा बाथरूम का उपयोग करने से पहले पूछें। कम्पास एजेंट ब्रेंट चांग ने एक संभावित खरीदार को याद किया जो बिना पूछे बाथरूम में घुस गया और वहां 30 मिनट तक रहा।

“वह अंत में बाहर आई और कहा, ‘दोपहर के भोजन के लिए खराब सुशी,’ उसके पेट को रगड़ते हुए,” चांग ने कहा।

गुलाब के रंग का चश्मा उतारो

सबसे खराब चीजों में से एक जो आप खुले घर में कर सकते हैं, वह है खुद को यह सोचकर धोखा देना कि उस जगह पर कोई समस्या नहीं है। एक खुले घर में, घास अपने सबसे हरे रंग में होगी, घर सबसे साफ होगा, और लाल झंडे छिपे रहेंगे – लेकिन अदृश्य नहीं होंगे।

शर्लक होम्स मोड में स्विच करें और नींव में दरारें, पानी के धब्बे और मोल्ड पर नज़र रखें। प्रतीत होने वाले अच्छे स्पर्शों से भी सावधान रहें। हर कमरे में मोमबत्तियां शायद इसका मतलब है कि विक्रेता खराब गंध छुपा रहा है। सिर्फ एक दीवार पर ताजा पेंट शायद एक दरार को ढक रहा है।

खुले घर एक कला है, और उनके आसपास अपना रास्ता जानने से आप अन्य खरीदारों पर एक पैर जमा सकते हैं। अधिक युक्तियों के लिए, पूछने के लिए प्रश्न और अन्य लाल झंडे, हमारे ओपन हाउस चेकलिस्ट का प्रिंट आउट लें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप ढके हुए हैं।