अमेरिका में सबसे महंगा घर $ 295 मिलियन की सूची में, नीलामी के लिए जा सकता है

लॉस एंजिल्स के बेल एयर सेक्शन में “द वन” के रूप में जाना जाने वाला 105,000 वर्ग फुट का मेगामैन्शन शुक्रवार को 295 मिलियन डॉलर में सूचीबद्ध हुआ, जिससे यह अमेरिका में सबसे महंगी लिस्टिंग बन गया।

संपत्ति, जिसे बनाने में एक दशक हो गया है, अमेरिका में अब तक का सबसे महंगा घर बेचा जाएगा यदि इसे इसकी पूछ मूल्य मिल जाए – हेज-फंडर को पार करना केन ग्रिफिन के मैनहट्टन में एक अपार्टमेंट की 238 मिलियन डॉलर की खरीद. यदि यह जल्दी से नहीं बिकता है, तो “द वन” फरवरी में नीलामी के लिए जाता है और उच्चतम बोली लगाने वाले को बेचा जाएगा।

घर का पिछला भाग एक विशाल लॉन की ओर खुलता है, जिसे खाई जैसी पानी की विशेषता से तैयार किया गया है और इसके ठीक नीचे 400 फीट का रनिंग ट्रैक है।

मार्क एंजिल्स

द बेवर्ली हिल्स एस्टेट्स के ब्रैंडन विलियम्स ने कहा, “यह एक आधुनिक कृति है, जो कम्पास में आरोन किरमन ग्रुप के आरोन किरमन के साथ संपत्ति का प्रतिनिधित्व कर रही है। “यह बेल एयर में एक पहाड़ की चोटी पर चार एकड़ है, और इसे फिर कभी नहीं बनाया जा सकता है।”

रिकॉर्ड-सेटिंग मूल्य के साथ, “द वन” नाटक, मुकदमों और ऋण के इतिहास के साथ भी आता है। यह हॉलीवुड-निर्माता से डेवलपर बने नील नियामी द्वारा बनाया गया था, जिन्होंने इसे “अमेरिका में सबसे बड़ा और सबसे महंगा आधुनिक घर” के रूप में प्रचारित किया, जिसकी कीमत 500 मिलियन डॉलर थी।

हवेली के फ़ोयर में 25 फुट की छत, एक बड़ी नागिन जैसी मूर्ति और शहर LA के मनोरम दृश्य शामिल हैं।

जो ब्रायंटे

जैसे-जैसे लागत बढ़ती गई, घर पर नियामी का कर्ज बढ़कर 180 मिलियन डॉलर से अधिक हो गया। megamansion को रिसीवरशिप में रखा गया था पिछले साल। पिछले महीने एक दिवालियापन समझौते के हिस्से के रूप में, इसे फरवरी 7 से शुरू होने वाली नीलामी में बेचा जाना था।

“द वन” 3.8 एकड़ पर स्थित है, जिसमें अधिकांश निवास एक खाई जैसी पानी की सुविधा से घिरा हुआ है।

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अदालती प्रक्रिया में शामिल लोगों ने कहा कि “द वन” को नीलामी शुल्क और अन्य लागतों सहित कर्ज चुकाने के लिए लगभग 200 मिलियन डॉलर में बेचना होगा। यदि यह कम बिकता है, तो उधारदाताओं को नुकसान उठाना पड़ सकता है, या संपत्ति आगे फौजदारी मुकदमे में बंद हो सकती है।

मार्क एंड्रीसेन मालिबू में एक परिसर के लिए 177 मिलियन डॉलर का भुगतान करने के बाद कैलिफोर्निया में एक रिकॉर्ड बनाया, जबकि कॉइनबेस सीईओ ब्रायन आर्मस्ट्रांग ने बेल एयर में “द वन” के पास स्थित एक आधुनिक हवेली के लिए $133 मिलियन का भुगतान किया।

ब्रोकरों का कहना है कि ‘द वन’ में दिलचस्पी पहले से ही काफी मजबूत रही है। विलियम्स ने कहा कि उनके पास मेज पर दो प्रस्ताव हैं – एक सऊदी शाही से और एक धनी चीनी खरीदार से। उन्होंने कहा कि क्रिप्टो खरीदारों से जल्द ही और ऑफ़र की उम्मीद है जो “इस घर को अपने स्वयं के अंतरिक्ष स्टेशन के रूप में देख रहे हैं।”

इसके विशाल आकार और असामान्य आकार के कारण कभी-कभी इसे “अंतरिक्ष स्टेशन” के रूप में जाना जाता है।

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उन्होंने कहा, “इस संपत्ति की भारी मांग होने जा रही है।” “अमेरिकी अचल संपत्ति की मांग छत के माध्यम से है क्योंकि डॉलर कमजोर है और लोग वास्तविक मूर्त संपत्ति चाहते हैं।”

किरमन ने कहा कि संपत्ति एक घर से अधिक है – यह “अरबपति खरीदार जो सभी समावेशी जीवन चाहता है” के लिए एक पूर्ण पैमाने पर निजी रिसॉर्ट है।

घर के निचले स्तर में शैम्पू स्टेशनों, पेडीक्योर कुर्सियों और बालों और मेकअप क्षेत्र से सुसज्जित एक पूर्ण-सेवा सैलून शामिल है।

जो ब्रायंटे

यह घर 3.8 एकड़ में फैला है और इसमें 21 बेडरूम और 42 बाथरूम हैं। एक समतल पहाड़ पर निर्मित, इसमें प्रशांत महासागर, डाउनटाउन लॉस एंजिल्स और सैन गेब्रियल पर्वत के दृश्य हैं। इसमें सात पानी की विशेषताएं हैं, जिसमें एक विशाल खाई भी शामिल है जो संपत्ति के चारों ओर चलती है। इसमें एक नाइट क्लब, एक पूर्ण-सेवा ब्यूटी सैलून, एक वेलनेस स्पा, एक होम थिएटर है जिसमें 40 सीटें हैं, एक बॉलिंग एली, एक 10,000-बोतल वाइन सेलर, 30-कार गैरेज और एक 400-फुट निजी आउटडोर रनिंग ट्रैक है।

प्राथमिक शयनकक्ष से दृश्य जहां वापस लेने योग्य कांच की दीवारें एलए को देखकर एक रैपराउंड बालकनी के लिए खुलती हैं।

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मेहमानों या कर्मचारियों के लिए, इसमें अपने स्वयं के अनंत पूल के साथ तीन बेडरूम का गेस्ट हाउस है।

फिर भी, “द वन” के किसी भी खरीदार को वित्तीय और कानूनी मुद्दों की एक बड़ी संख्या के साथ संघर्ष करना होगा। रिसीवर की रिपोर्ट और एक इंजीनियरिंग अध्ययन के अनुसार, घर में कई पूल और पत्थर के काम में और उसके आसपास दरारें हैं, साथ ही मोल्ड के संकेत भी हैं। इसमें कई उत्कृष्ट भवन और अधिभोग परमिट हैं, और एक स्थानीय गृहस्वामी संघ इसके निर्माण को चुनौती दे रहा है।

मेघोम के 10,000 वर्ग फुट की छत के डेक में शहर के प्रभावशाली दृश्यों के साथ एक गोल्फ हरा शामिल है।

जो ब्रायंटे

नियामी का आखिरी प्रयास

कुछ हद तक “द वन” और आस-पास बने अन्य मेगामेन्शन के कारण, स्थानीय भवन कानूनों को हाल के वर्षों में बदल दिया गया ताकि अन्य सुपरसाइज्ड घरों को फिर से बनाया जा सके – जो दलालों का कहना है कि केवल “द वन” के मूल्य में वृद्धि होती है।

डेवलपर नील नियामी (बाएं) सीएनबीसी के रॉबर्ट फ्रैंक (दाएं) के साथ “द वन” में 2017 के एक साक्षात्कार के दौरान चलता है, जबकि मेगाहोम निर्माणाधीन था।

सीएनबीसी

ऋणदाता भी प्रक्रियाओं और प्राथमिकता को लेकर दिवालियापन अदालत में एक-दूसरे से लड़ते रहते हैं। नियामी ने पिछले महीने अपने स्वयं के अंतिम-खाई प्रयास के साथ वजन किया, एक वीडियो जारी करते हुए कहा कि वह घर को एक क्रिप्टो निवेश में बदलने की उम्मीद करता है, निवेशकों को “द वन कॉइन” नामक एक नया टोकन बेचता है जो संपत्ति द्वारा समर्थित होगा।

घर के भूमिगत स्तर पर चार लेन की गेंदबाजी गली।

जो ब्रायंटे

“उम्मीद है, वहाँ कोई है जो मेरे साथ समताप मंडल में हाथ से चलना चाहता है,” नियामी ने एक वीडियो में कहा। उन्होंने आगे की टिप्पणी से इनकार कर दिया, और उधारदाताओं और वकीलों ने नियामी की योजनाओं को खारिज कर दिया।

अंततः, किरमन ने कहा, घर के चारों ओर 10 साल का नाटक संपत्ति का दौरा करने के बाद खरीदारों को रोक नहीं पाएगा।

शाम को लॉस एंजिल्स के मेगाहोम का दृश्य।

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“इसका विवादास्पद इतिहास कोई रहस्य नहीं है,” उन्होंने कहा। “लेकिन जब एक संभावित खरीदार साइट पर चलता है तो वे देखेंगे कि अवसर इतना असाधारण है कि अतीत वास्तव में अब कोई मायने नहीं रखेगा।”

कंसीयज नीलामी द्वारा आयोजित नीलामी, 7-10 फरवरी तक चलने वाली है। बोली लगाने वालों को बोली लगाने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए $ 250,000 का तार और धन का प्रमाण दिखाना होगा।

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