घर खरीदने की चाहत रखने वाले कम आय वाले कैलिफ़ोर्नियावासियों के पास उनके निपटान में एक नया उपकरण है: एक ब्याज-मुक्त ऋण जिसका उपयोग उनके डाउन पेमेंट के लिए किया जा सकता है, यदि कुछ मानदंडों को पूरा किया जाता है, तो उन्हें वापस भुगतान नहीं करना पड़ता है।
कैलिफोर्निया हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी ने पिछले महीने फॉरगिवेबल इक्विटी बिल्डर लोन सहायता कार्यक्रम के माध्यम से इस सहायता की पेशकश शुरू की। टाइम्स ने मार्च में इस कार्यक्रम को एक श्रृंखला के भाग के रूप में रेखांकित किया दक्षिणी कैलिफोर्निया में घर कैसे खरीदें.
यहां प्रस्ताव पर कुछ और विवरण दिए गए हैं, क्योंकि राज्य क्रूर आवास बाजार में पहली बार खरीदारों के लिए इसे आसान बनाने की कोशिश करता है।
क्या मैं ऋण के लिए योग्य हूं?
अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको पहली बार घर खरीदार होना चाहिए और आपके क्षेत्र में औसत आय के 80% से अधिक की घरेलू आय नहीं होनी चाहिए, जिसे आमतौर पर कम आय के रूप में परिभाषित किया जाता है। लॉस एंजिल्स काउंटी में, इसका मतलब है कि आपको $68,880 या उससे कम की घरेलू आय की आवश्यकता है।
यदि आप उन मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप अपने घर के खरीद मूल्य का 10% तक अपने डाउन पेमेंट के लिए उपयोग कर सकते हैं।
पहले, कम आय वाले परिवार एक अलग राज्य कार्यक्रम के माध्यम से अपने घर के खरीद मूल्य का 3.5% तक प्राप्त कर सकते थे। वह पैसा न केवल कम था, बल्कि ब्याज सहित वापस भी करना पड़ता था।
क्या मुझे कर्ज वापस करना होगा?
क्षमा करने योग्य इक्विटी बिल्डर ऋण में 0% ब्याज दर है और यदि आप अपने नए घर में पांच साल तक रहते हैं तो पूरी तरह से माफ कर दिया जाता है। यदि आप अपने घर में इतने लंबे समय तक नहीं रहते हैं, तो आपको पैसे का एक हिस्सा वापस करना होगा।
ऋण आपके डाउन पेमेंट के लिए है और फिर भी एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करनी चाहिए, जो घर की शेष लागत और एक के साथ आने वाले मासिक भुगतान को कवर करता है।
मैं इस कार्यक्रम के लिए कैसे आवेदन कर सकता हूं?
योग्य कैलिफ़ोर्नियावासी राज्य द्वारा अनुमोदित निजी ऋणदाताओं के माध्यम से सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक सूची उपलब्ध है यहाँ।
एक रियल एस्टेट एजेंट और ऋणदाता के साथ काम करना महत्वपूर्ण है जिसे राज्य सहायता कार्यक्रमों और उनके विभिन्न मानदंडों के बारे में सूचित किया जाता है। कैलिफोर्निया Assn। Realtors की है a खोजने योग्य डेटाबेस जो आपको आय और नौकरी जैसे कुछ मानदंडों के अनुसार अन्य राज्य और निजी सहायता कार्यक्रमों को देखने की अनुमति देता है।
आप इस विशेष शून्य-ब्याज वाले डाउन पेमेंट लोन के बारे में अधिक जान सकते हैं यहाँ।
यह कार्यक्रम कहाँ और किस प्रकार के घरों को कवर करता है?
आप संपूर्ण कैलिफ़ोर्निया में एकल-परिवार का घर, टाउनहोम या कोंडो खरीदने के लिए डाउन पेमेंट सहायता का उपयोग कर सकते हैं।
चूंकि डाउन पेमेंट प्रोग्राम कम आय वाले खरीदारों तक सीमित है, इसलिए यह अधिक किफायती जगहों पर खरीदारी करने वाले लोगों के लिए सबसे अधिक उपयोगी होगा।
राज्य ऐसा क्यों कर रहा है?
घर की कीमतों में बढ़ोतरी, महामारी के दौरान टर्बोचार्ज्ड लोगों ने अधिक रहने की जगह की मांग की, कई कैलिफ़ोर्नियावासियों के लिए घर खरीदना और भी अधिक पहुंच से बाहर हो गया, विशेष रूप से पहली बार खरीदने वालों के लिए। राज्य मदद के नए तरीके खोज रहा है।
CalHFA के कार्यकारी निदेशक टिएना जॉनसन हॉल ने एक बयान में कहा, “होम इक्विटी परिवारों के लिए अंतर-पीढ़ी के धन के निर्माण और पारित करने के सबसे मजबूत तरीकों में से एक साबित हुई है और CalHFA सभी कैलिफ़ोर्नियावासियों के लिए घर के स्वामित्व तक समान पहुंच में सुधार करने के लिए प्रतिबद्ध है।” कार्यक्रम की घोषणा की थी।
टाइम्स ने कई पाठकों से सुना है कि घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करना कितना चुनौतीपूर्ण और भ्रमित करने वाला हो सकता है। कुछ सुंदर तकनीकी जानकारी को समझने में आसान बनाने के लिए, हमने ग्रेट सोकल हाउस हंट तैयार किया, जो दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया में पहली बार घर खरीदने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका है। आप इसके साथ शुरुआत कर सकते हैं यहाँ.